¿Todavía puedo comprar una propiedad en Portugal para obtener un Golden Visa?

No. La ruta inmobiliaria fue eliminada en octubre de 2023. Las tres rutas activas son fondos de inversión (500.000 EUR), donaciones culturales (250.000 EUR) e inversión activa en negocios.

¿Cuáles son los principales impuestos sobre la propiedad en Portugal?

IMT (0-8% escalonado por valor) mais 0,8% de imposto de selo na compra. Imposto municipal IMI anual a 0,3-0,8% do valor tributável em curso.

¿Sigue disponible el régimen fiscal NHR en Portugal?

No. El NHR fue eliminado el 1 de enero de 2024. Su reemplazo, el IFICI, es limitado, cubriendo solo roles académicos, científicos y de alta tecnología que califiquen. Las pensiones están excluidas.

¿Qué ciudad portuguesa ofrece los mejores rendimientos de alquiler?

O Porto supera consistentemente Lisboa - aproximadamente 5-7% bruto contra 3,8-4,5% em Lisboa. Os rendimentos líquidos são tipicamente 1,5-2 pontos inferiores.

¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una propiedad en Portugal?

Una compra estándar tarda de 2 a 4 meses desde la aceptación de la oferta hasta la escritura final.

¿Es 2026 un buen momento para comprar en Portugal?

Las áreas prime se mantienen bien respaldadas. Los compradores en Oporto, el Algarve secundario y las localidades costeras de la Costa de Plata suelen encontrar mejor valor por metro cuadrado que en el centro de Lisboa.

Mercado Imobiliário de Portugal 2º Trimestre de 2026: Preços, Tendências e O Que Compradores Inteligentes Estão Fazendo Agora | LisbonOS Blog

Onde estão os preços das propriedades em Portugal no segundo trimestre de 2026, o que está a impulsionar a procura e a análise detalhada dos custos do Visto Gol