¿Todavia puedo solicitar el NHR en 2026?

No. El NHR se cerró a nuevas solicitudes a partir del 1 de enero de 2024. Las únicas personas que siguen en el NHR son aquellas que se registraron antes de esa fecha y conservan su estatus durante el resto de su periodo de 10 años. Los nuevos residentes deben utilizar IFICI (si cumplen los requisitos) o los tipos estándar del IRS portugués.

¿IFICI cubre mis ingresos de pensión extranjera?

No. Las pensiones quedan fuera de la categoria elegible de IFICI y tributan segun los tipos progresivos estandar del IRS en Portugal bajo Categoria H. Para una pension extranjera de EUR 40,000, cabe esperar aproximadamente EUR 9,000-11,000 al año a tipos estandar (estimacion orientativa). El antiguo tipo fijo del 10% sobre las pensiones bajo NHR ya no existe.

Que profesiones califican para IFICI?

Las funciones que cumplen los requisitos incluyen I+D científico, puestos de investigación y docencia a nivel universitario, empleos tecnológicos de alto valor añadido y funciones en sectores de innovación designados. La lista completa se establece mediante Portaria ministerial y puede actualizarse. Confirme su cargo específico con un asesor fiscal portugués antes de trasladarse.

¿Cuánto tiempo dura el beneficio del IFICI?

Diez años, no renovable - igual que el antiguo NHR. El plazo comienza en el primer año en que se registra y pasa a ser residente fiscal. No se puede cambiar entre IFICI y el régimen estándar a mitad del periodo si se pierde el empleo que cumple los requisitos.

¿Puedo usar IFICI y seguir beneficiandome del Golden Visa?

Sí. IFICI regula su condición de residencia fiscal en Portugal; el Golden Visa regula su derecho a vivir en el Espacio Schengen. Son independientes. Algunos inversores que cumplen los requisitos de IFICI obtienen un Golden Visa (ruta de fondos, mínimo de EUR 500,000) y, al mismo tiempo, se registran como residentes fiscales bajo IFICI si su empleo en Portugal cumple los requisitos.

¿Queda alguna ventaja fiscal para los jubilados que se mudan a Portugal?

No a nivel del impuesto sobre la renta nacional a fecha de 2026. El beneficio fiscal para pensiones del NHR ya no existe. Algunos municipios ofrecen exenciones de IMI (impuesto sobre la propiedad) para la residencia habitual, pero son reducciones del impuesto sobre la propiedad, no beneficios en el impuesto sobre la renta. Los jubilados deben calcular su carga total a tipos progresivos antes de tomar una decision. Consulte lisbonos.com/portugal-tax-regime para una explicacion detallada.

Régimen fiscal IFICI de Portugal 2026: qué sustituyó al NHR y quién aún puede acceder a una desgravación fiscal

Que pasou co réxime NHR?

O programa NHR, que estaba en vigor desde 2009, foi pechado a novas solicitudes polo Orzamento do Estado de Portugal de 2024 (Lei n.o 24-D/2022, na súa redacción modificada). Quen xa tiña o estatuto NHR antes do 1 de xaneiro de 2024 conserva as súas vantaxes durante o resto do período orixinal de 10 anos. Non obstante, os novos chegados deben acudir ao réxime IFICI ou planificar baixo os tipos progresivos estándar.

O motivo do peche foi a presión política ligada á accesibilidade da vivenda. Para compradores e investidores que chegan agora, a pregunta clave é: o IFICI cobre a miña situación?

Que é o IFICI?

IFICI significa Incentivo Fiscal a Investigacao Cientifica e Inovacao (Incentivo Fiscal para a Investigación Científica e a Innovación). Está recollido no artigo 58-A do Estatuto dos Beneficios Fiscais (EBF), introducido polo Orzamento do Estado de 2024. O réxime ofrece un tipo fixo do 20% no imposto sobre a renda das persoas singulares sobre os ingresos de fonte portuguesa por emprego ou traballo por conta propia derivados de actividades cualificadas, en liña co antigo tipo do NHR para emprego, pero restrinxido a unha lista profesional concreta.

O tipo fixo aplícase só aos ingresos de fonte portuguesa procedentes de actividades elixibles. Os dividendos, xuros e plusvalías de fonte estranxeira poden seguir exentos de imposto portugués en determinadas condicións, de forma amplamente similar ás antigas normas do NHR sobre ingresos estranxeiros. O período dura 10 anos e non é renovable.

Quen cumpre os requisitos para o IFICI?

Para acceder ao IFICI, debes cumprir tres condicións:

Non debes ter sido residente fiscal en Portugal durante os cinco exercicios fiscais inmediatamente anteriores ao rexistro.
Os teus ingresos por emprego ou por conta propia deben proceder dunha das categorías profesionais elixibles.
Debes rexistrarte a través do Portal das Financas (AT) antes ou dentro do prazo vinculado á túa primeira declaración fiscal portuguesa.

As profesións elixibles defínense nunha Portaria (orde ministerial) emitida xunto coa lei. A lista incluída abrangue: funcións cualificadas en investigación científica e desenvolvemento, industrias tecnolóxicas e de innovación, postos recoñecidos de docencia e investigación en institucións portuguesas de ensino superior acreditadas, e empregos cualificados en sectores designados como de alto valor engadido por regulación.

Na práctica, isto significa que un enxeñeiro de software empregado por unha empresa tecnolóxica con operacións en Portugal, un investigador nunha universidade portuguesa ou un profesional de I+D nun empregador que cumpra os requisitos é probable que reuna as condicións. Un investidor inmobiliario, un xubilado ou un traballador remoto independente que xere só ingresos pasivos ou non clasificados é probable que quede fóra do réxime.

Quen queda excluído - As diferenzas clave fronte ao NHR

A diferenza máis importante con respecto ao antigo NHR é a das pensións. Baixo o NHR, moitas pensións de fonte estranxeira tributaban ao 10% (ou ao 0% baixo determinadas estruturas de convenios de dobre imposición). Baixo o IFICI, as pensións tributan aos tipos progresivos estándar de Portugal, que soben do 14,5% sobre os primeiros EUR 7.703 ao 48% por enriba de aproximadamente EUR 80.000 (rendimento da Categoria H, tabela do IRS para 2026 - verifica a táboa do ano en curso en portaldasfinancas.gov.pt).

Outras categorías que agora quedan fóra do tipo preferencial inclúen: ingresos de aluguer estándar procedentes do estranxeiro, ingresos por dividendos que non entren nas condicións de exención e traballo freelance xeral que non se axuste á lista de profesións cualificadas.

Se es un xubilado que planeaba vivir en Portugal en parte polo beneficio do NHR para pensións, o IFICI non substitúe esa vantaxe. Debes avaliar o custo real cos tipos progresivos para o teu tipo concreto de pensión e para a situación do convenio fiscal co país de orixe antes de comprometerte cun traslado.

Un exemplo práctico: profesional tecnolóxico vs xubilado

Considera dous compradores, ambos adquirindo un apartamento de EUR 450.000 no Porto e con intención de converterse en residentes fiscais.

Perfil A - Profesional tecnolóxico, EUR 90.000/ano de ingresos cualificados por emprego:
Co tipo fixo do 20% do IFICI, o imposto sobre a renda portuguesa sobre EUR 90.000 é de aproximadamente EUR 18.000/ano. Cos tipos progresivos estándar (os mesmos EUR 90.000), a carga fiscal sería de arredor de EUR 29.000-33.000/ano (estimación, baseada nos tramos da tabela do IRS de 2026 - verifica en AT). Só con fins ilustrativos; as circunstancias individuais e as deducións variarán.

Perfil B - Xubilado, EUR 40.000/ano de pensión estranxeira:
Co antigo NHR, esta pensión tributaba a miúdo ao 10% (EUR 4.000/ano). Co IFICI, as pensións quedan fóra do ámbito. Cos tipos progresivos estándar sobre EUR 40.000, o importe resultante é aproximadamente EUR 9.000-11.000/ano (estimación ilustrativa - aplica a tabela do ano en curso ao teu importe real). O beneficio do NHR para xubilados desapareceu.

ProfileRegimeApproximate Annual TaxTech worker, EUR 90,000IFICI (flat 20%)approx EUR 18,000Tech worker, EUR 90,000Standard progressiveapprox EUR 29,000-33,000Retiree, EUR 40,000 pensionNo qualifying regimeapprox EUR 9,000-11,000Retiree, EUR 40,000 pensionOld NHR (closed)approx EUR 4,000

As cifras son estimacións ilustrativas. Aplica a tabela do IRS do ano en curso de portaldasfinancas.gov.pt ao teu perfil real de ingresos.

Como solicitar o IFICI

O proceso de rexistro realízase a través do Portal das Financas (AT) en portaldasfinancas.gov.pt:

Obtén o teu NIF (número de identificación fiscal) se aínda non o tes - guía completa en lisbonos.com/blog/how-to-get-your-nif-in-portugal.
Establece a residencia fiscal en Portugal (pasa máis de 183 días nun ano fiscal, ou mantén aquí unha vivenda habitual a 31 de decembro).
Presenta o formulario de rexistro do IFICI a través do portal da AT, achegando probas do emprego cualificado (contrato, carta do empregador ou proba da actividade cualificada).
O rexistro debe presentarse, como moi tarde, no prazo aplicable no ano en que te convertes en residente - na práctica, presenta canto antes para evitar perder a xanela.
Confirma por escrito a aceptación por parte da AT antes de presentar a túa primeira declaración do IRS portugués baixo o réxime.

Como a lista de profesións elixibles está definida por orde ministerial e pode actualizarse, consulta un asesor fiscal portugués (representante fiscal rexistrado na autoridade tributaria) para confirmar se o teu cargo específico cumpre os requisitos antes de trasladarte.

Cal é a alternativa para compradores que non cumpren os requisitos?

Se non reúnes as condicións para o IFICI e compras en Portugal principalmente como investimento ou por estilo de vida:

Aplícanse os tipos progresivos estándar do IRS. Para investidores en aluguer puro, os ingresos de aluguer (Categoria F) tributan ao 28% fixo na maioría dos casos, ou podes optar pola tributación a tipos marxinais - fai os números segundo o teu nivel de ingresos (guía da AT: portaldasfinancas.gov.pt/irsdeclaracao).
Ruta do Golden Visa: A vía de fondos de investimento (mínimo EUR 500.000 nun fondo regulado pola CMVM) non depende da residencia fiscal. Moitos titulares de Golden Visa manteñen a súa residencia noutro lugar e simplemente cumpren o requisito de presenza de 7 días/ano en Portugal sen chegar a ser residentes fiscais. Non se precisa elegibilidade para o IFICI.
Visa D7 ou Visa para Nómadas Dixitais: Os residentes con ingresos pasivos ou traballadores remotos convértense en residentes fiscais e están suxeitos aos tipos estándar do IRS. Planifica en consecuencia.

IFICI e compra de vivenda: a conexión

O IFICI é un réxime de residencia fiscal, non un réxime inmobiliario. Non afecta o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissoes Onerosas de Imoveis), nin os gastos de notaría, nin ningunha parte do proceso de compra. Os custos de adquisición dunha vivenda permanecen iguais independentemente da túa situación fiscal - normalmente entre o 10% e o 15% do prezo de compra en custos adicionais totais (IMT do 0% ao 8% segundo o valor, Imposto de Selo do 0,8%, e gastos de notaría e rexistro de aproximadamente o 1% ao 2%). Usa a nosa calculadora de IMT en lisbonos.com/real-estate-portugal para modelar os custos da túa compra antes de continuar.