Azeitão – Setúbal Guía Inmobiliaria 2026

Azeitão, situada en la región de Setúbal en Portugal, ofrece una encantadora mezcla de vida tradicional y moderna. Conocida por sus paisajes tranquilos y su proximidad a Lisboa, atrae a familias y profesionales que buscan un estilo de vida tranquilo pero conectado. El mercado inmobiliario aquí ofrece variadas oportunidades, con precios de venta promedio alrededor de €254,200, haciéndolo accesible para diversos presupuestos. El atractivo del barrio se ve realzado por su rica historia, producción de vino y gastronomía local. Los inversores encuentran potencial en su mercado de alquiler estable, con rendimientos promedio del 4.5%. El encanto de Azeitão se complementa con lugares emblemáticos como el Parque Natural de Arrábida, ofreciendo un paisaje de inversión único que equilibra el ocio y el potencial de crecimiento.

Perfil del Inversor

Ideal para inversores internacionales que buscan rendimientos estables, riqueza cultural y proximidad a Lisboa. Perfecto para quienes valoran tanto el encanto tradicional como la comodidad moderna.

Datos de Mercado

  • Precio medio: €254,200
  • Rango de precios: €147,000 – €386,000
  • Precio por m²: €2,824/m²
  • Superficie media: 90m²
  • Habitaciones de media: 2.8
  • Alquiler mensual medio: €960
  • Rentabilidad anual estimada: 4.5%
  • Anuncios de venta: 22
  • Anuncios de alquiler: 8

Por Tipología

  • T2 — 8 anuncios, media €256,360, 85m², €3,016/m²
  • T3 — 10 anuncios, media €303,968, 112m², €2,714/m²
  • T4 — 4 anuncios, media €393,530, 145m², €2,714/m²

Acerca de Setúbal

Carácter e Identidad: Una ciudad portuaria robusta y auténtica. Combina industria pesada con belleza natural (Reserva de Arrábida) y delfines en la bahía. Rol Nacional: La tercera o cuarta ciudad más grande, un importante puerto de exportación. Desarrollo Histórico: Un centro de enlatado de pescado (sardinas) y producción de sal desde la época romana. Lugar de nacimiento del poeta nacional Bocage y del entrenador José Mourinho. Datos Curiosos: El plato famoso es "Choco Frito" (sepia frita). Bocage es conocido por sus poemas eróticos y satíricos, y su figura representa el espíritu rebelde de…

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