Centro – Setúbal Guía Inmobiliaria 2026

El Centro en Setúbal ofrece una mezcla vibrante de encanto histórico y vida contemporánea, atrayendo tanto a locales como a residentes internacionales. Conocido por sus calles pintorescas y su proximidad a la costa, el vecindario ofrece una gama diversa de propiedades, atrayendo a varios perfiles de inversionistas. El mercado inmobiliario aquí es dinámico, con precios de venta promedio alrededor de €225,400 y un rendimiento de alquiler prometedor de 4.2%, convirtiéndolo en una oportunidad de inversión atractiva. Con comodidades notables como mercados locales, cafés y proximidad al Parque Natural de Arrábida, el Centro es ideal para quienes buscan un estilo de vida equilibrado. La zona es especialmente atractiva para jóvenes profesionales y familias, así como para jubilados que buscan un lugar escénico y asequible en Portugal.

Perfil del Inversor

Ideal para inversores internacionales que buscan una mezcla equilibrada de encanto histórico y vida moderna. Adecuado para jóvenes profesionales, familias y jubilados que buscan lugares pintorescos y asequibles.

Datos de Mercado

  • Precio medio: €225,400
  • Rango de precios: €131,000 – €343,000
  • Precio por m²: €3,130/m²
  • Superficie media: 72m²
  • Habitaciones de media: 2.2
  • Alquiler mensual medio: €780
  • Rentabilidad anual estimada: 4.2%
  • Anuncios de venta: 38
  • Anuncios de alquiler: 16

Por Tipología

  • T1 — 10 anuncios, media €179,874, 54m², €3,331/m²
  • T2 — 18 anuncios, media €234,728, 74m², €3,172/m²
  • T3 — 10 anuncios, media €282,645, 99m², €2,855/m²

Acerca de Setúbal

Carácter e Identidad: Una ciudad portuaria robusta y auténtica. Combina industria pesada con belleza natural (Reserva de Arrábida) y delfines en la bahía. Rol Nacional: La tercera o cuarta ciudad más grande, un importante puerto de exportación. Desarrollo Histórico: Un centro de enlatado de pescado (sardinas) y producción de sal desde la época romana. Lugar de nacimiento del poeta nacional Bocage y del entrenador José Mourinho. Datos Curiosos: El plato famoso es "Choco Frito" (sepia frita). Bocage es conocido por sus poemas eróticos y satíricos, y su figura representa el espíritu rebelde de…

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