Setúbal Sur – Setúbal Guía Inmobiliaria 2026

Setúbal Sul es un barrio vibrante que combina el encanto tradicional con comodidades modernas, convirtiéndolo en un lugar atractivo para familias y jóvenes profesionales. Conocido por sus paisajes pintorescos y su proximidad a impresionantes playas, la zona ofrece un estilo de vida relajado. El mercado inmobiliario aquí es dinámico, con precios de venta promedio alrededor de €187,400, ofreciendo una gama de opciones desde acogedores apartamentos T1 hasta amplias casas T3. El mercado de alquiler es igualmente atractivo, con un rendimiento del 4,1%, atrayendo a inversores que buscan retornos estables. Entre las comodidades notables se incluyen mercados locales, parques y fácil acceso a Lisboa, lo que aumenta su atractivo. Este barrio promete tanto una experiencia de vida de calidad como un potencial de inversión prometedor.

Perfil del Inversor

Ideal para inversores astutos y familias que buscan retornos estables y un estilo de vida relajado en un área culturalmente rica con fácil acceso a Lisboa.

Datos de Mercado

  • Precio medio: €187,400
  • Rango de precios: €109,000 – €285,000
  • Precio por m²: €2,466/m²
  • Superficie media: 76m²
  • Habitaciones de media: 2.4
  • Alquiler mensual medio: €640
  • Rentabilidad anual estimada: 4.1%
  • Anuncios de venta: 25
  • Anuncios de alquiler: 9

Por Tipología

  • T1 — 6 anuncios, media €144,155, 55m², €2,621/m²
  • T2 — 13 anuncios, media €194,688, 78m², €2,496/m²
  • T3 — 6 anuncios, media €231,338, 103m², €2,246/m²

Acerca de Setúbal

Carácter e Identidad: Una ciudad portuaria robusta y auténtica. Combina industria pesada con belleza natural (Reserva de Arrábida) y delfines en la bahía. Rol Nacional: La tercera o cuarta ciudad más grande, un importante puerto de exportación. Desarrollo Histórico: Un centro de enlatado de pescado (sardinas) y producción de sal desde la época romana. Lugar de nacimiento del poeta nacional Bocage y del entrenador José Mourinho. Datos Curiosos: El plato famoso es "Choco Frito" (sepia frita). Bocage es conocido por sus poemas eróticos y satíricos, y su figura representa el espíritu rebelde de…

Explorar más