Puis-je encore acheter un bien immobilier au Portugal pour obtenir un Golden Visa ?

Non. La voie immobilière a été éliminée en octobre 2023. Les trois voies actives sont les fonds d'investissement (500 000 EUR), les dons culturels (250 000 EUR) et l'investissement dans des affaires actives.

Quelles sont les principales taxes foncières au Portugal ?

IMT (0-8% par tranches selon la valeur) plus 0,8% de droits de timbre sur l'achat. Taxe municipale annuelle IMI sur les propriétés à 0,3-0,8% de la valeur imposable en cours.

Le régime fiscal NHR est-il toujours disponible au Portugal ?

Non. Le NHR a été supprimé le 1er janvier 2024. Son remplacement, l'IFICI, est étroit - ne couvrant que les rôles académiques, scientifiques et technologiques qualifiés. Les pensions sont exclues.

Quelle ville portugaise offre les meilleurs rendements locatifs ?

Porto surpasse systématiquement Lisbonne - environ 5-7 % brut contre 3,8-4,5 % à Lisbonne. Les rendements nets sont généralement inférieurs de 1,5 à 2 points.

Combien de temps faut-il pour acheter un bien immobilier au Portugal ?

Un achat standard prend de 2 à 4 mois, de l'acceptation de l'offre à l'acte final (escritura).

Est-ce que 2026 est un bon moment pour acheter au Portugal ?

Les zones de premier choix restent bien soutenues. Les acheteurs à Porto, dans l'Algarve secondaire et dans les villes côtières de la Silver Coast trouvent généralement un meilleur rapport qualité-prix par mètre carré que dans le centre-ville de Lisbonne.

Marché Immobilier au Portugal T2 2026 : Prix, Tendances et Ce Que Font Actuellement les Acheteurs Malins | LisbonOS Blog

Onde se situam os preços dos imóveis em Portugal no segundo trimestre de 2026, o que está a impulsionar a procura e a análise detalhada dos custos do Visto Gold