Cascais et Estoril – Cascais Guide Immobilier 2026

Cascais et Estoril est un quartier côtier prestigieux, réputé pour son style de vie luxueux et sa beauté pittoresque. Populaire parmi les locaux aisés et les expatriés, cette région offre un mélange d'architecture moderne et traditionnelle. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour des appartements et des villas spacieux. Les investisseurs sont attirés par un marché stable et le potentiel d'appréciation du capital. La région bénéficie d'une scène culturelle dynamique, d'excellents parcours de golf et de magnifiques plages. La proximité de Lisbonne et une infrastructure bien développée renforcent son attrait, tandis que les diverses options gastronomiques et de shopping en font un choix de premier ordre pour ceux qui recherchent un mode de vie raffiné mais détendu.

Profil Investisseur

Idéal pour les personnes fortunées et les expatriés recherchant des propriétés de luxe avec un potentiel d'investissement stable. Parfait pour ceux qui apprécient la proximité de Lisbonne, la beauté pittoresque et un mode de vie culturel dynamique.

Données du Marché

  • Prix moyen: €1,932,644
  • Fourchette de prix: €315,000 – €19,000,000
  • Prix au m²: €7,597/m²
  • Surface moyenne: 254m²
  • Pièces en moyenne: 3.4
  • Loyer mensuel moyen: €4,211
  • Rendement annuel estimé: 2.6%
  • Annonces de vente: 97
  • Annonces de location: 131

Par Typologie

  • T1 — 2 annonces, moyenne €552,500, 60m², €9,208/m²
  • T2 — 28 annonces, moyenne €962,392, 144m², €6,674/m²
  • T3 — 27 annonces, moyenne €1,239,962, 172m², €7,213/m²
  • T4 — 24 annonces, moyenne €2,433,020, 333m², €7,315/m²
  • T4+ — 16 annonces, moyenne €4,221,437, 494m², €8,551/m²

À propos de Cascais

Caractère et Identité: La Riviera portugaise. Une ville de richesse, de villas luxueuses, de marinas et de plages. Rôle National: Un aimant pour le tourisme de luxe et les résidents étrangers fortunés. Développement Historique: D'un village de pêcheurs, elle est devenue la station balnéaire de la royauté à la fin du XIXe siècle. Pendant la Seconde Guerre mondiale, c'était un nid d'espions (inspiré la série James Bond). Faits Intéressants: "Boca do Inferno" (Bouche de l'Enfer) est une falaise dramatique où les vagues s'écrasent avec un énorme fracas, source de nombreuses légendes sur les…

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