São Domingos de Rana – Cascais Guide Immobilier 2026

São Domingos de Rana, niché dans la charmante ville de Cascais, au Portugal, offre un mélange unique de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine. Connu pour sa communauté diversifiée, il attire à la fois les familles et les professionnels. Le marché immobilier ici est dynamique, avec des prix de vente moyens reflétant une large gamme, adaptés à diverses stratégies d'investissement. Les investisseurs trouvent un attrait dans les revenus locatifs stables du quartier et l'appréciation modérée des propriétés. Notable pour ses propriétés spacieuses, la région offre une taille moyenne d'appartement de 228,4m², idéale pour ceux qui recherchent de l'espace. Avec un accès pratique à Lisbonne et à la pittoresque côte, ainsi que des commodités essentielles et des écoles, São Domingos de Rana présente une opportunité convaincante pour un investissement à long terme et un rendement locatif immédiat.

Profil Investisseur

Idéal pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et une appréciation modérée des propriétés, São Domingos de Rana attire les familles et les professionnels en quête d'espaces de vie spacieux avec des commodités urbaines à proximité.

Données du Marché

  • Prix moyen: €670,357
  • Fourchette de prix: €350,000 – €1,600,000
  • Prix au m²: €2,935/m²
  • Surface moyenne: 228m²
  • Pièces en moyenne: 3
  • Loyer mensuel moyen: €1,722
  • Rendement annuel estimé: 3.1%
  • Annonces de vente: 14
  • Annonces de location: 11

Par Typologie

  • T2 — 6 annonces, moyenne €473,500, 101m², €4,697/m²
  • T3 — 4 annonces, moyenne €603,500, 179m², €3,372/m²
  • T4 — 3 annonces, moyenne €1,093,333, 303m², €3,605/m²

À propos de Cascais

Caractère et Identité: La Riviera portugaise. Une ville de richesse, de villas luxueuses, de marinas et de plages. Rôle National: Un aimant pour le tourisme de luxe et les résidents étrangers fortunés. Développement Historique: D'un village de pêcheurs, elle est devenue la station balnéaire de la royauté à la fin du XIXe siècle. Pendant la Seconde Guerre mondiale, c'était un nid d'espions (inspiré la série James Bond). Faits Intéressants: "Boca do Inferno" (Bouche de l'Enfer) est une falaise dramatique où les vagues s'écrasent avec un énorme fracas, source de nombreuses légendes sur les…

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