Santo António – Funchal Guide Immobilier 2026

Santo António à Funchal est un quartier dynamique connu pour son mélange de charme traditionnel madérien et de commodités modernes. Cette zone attire un mélange diversifié de locaux et d'expatriés, créant une atmosphère communautaire dynamique. Le marché immobilier y est florissant, avec un prix de vente moyen de 455,444 € et un prix au mètre carré de 3,308 €, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs. Les propriétés vont de petits appartements à des maisons spacieuses, offrant des options pour divers besoins d'acheteurs. Ses rendements locatifs élevés, notamment dans les petits appartements T1, le rendent particulièrement attrayant pour l'investissement. Les commodités notables incluent la proximité des marchés locaux, des écoles et des installations récréatives, améliorant sa convivialité et son attrait pour les familles et les professionnels.

Profil Investisseur

Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable dans une communauté dynamique. Parfait pour ceux intéressés par des options immobilières variées, des appartements compacts aux maisons spacieuses, avec un accent sur les rendements locatifs élevés.

Données du Marché

  • Prix moyen: €455,444
  • Fourchette de prix: €85,000 – €2,400,000
  • Prix au m²: €3,308/m²
  • Surface moyenne: 138m²
  • Pièces en moyenne: 2.4
  • Loyer mensuel moyen: €1,849
  • Rendement annuel estimé: 4.9%
  • Annonces de vente: 18
  • Annonces de location: 10

Par Typologie

  • T1 — 3 annonces, moyenne €570,000, 63m², €9,091/m²
  • T2 — 2 annonces, moyenne €741,000, 92m², €8,098/m²
  • T1 — 3 annonces, moyenne €238,333, 67m², €3,541/m²
  • T2 — 8 annonces, moyenne €325,000, 113m², €2,881/m²
  • T3 — 5 annonces, moyenne €736,600, 229m², €3,222/m²

À propos de Funchal

Caractère et Identité: Une ville amphithéâtre construite sur des pentes raides face à la mer. Tropicale, cosmopolite et riche. Rôle National: Capitale de Madère, un port de croisière de premier plan. Développement Historique: Un centre de commerce de sucre ('or blanc') au 15ème siècle, et plus tard de vin. Les familles de marchands britanniques ont beaucoup influencé son caractère. Faits Intéressants: Le spectacle de feux d'artifice du Nouvel An à Funchal détenait le record Guinness comme le plus grand du monde. Cristiano Ronaldo (originaire de la ville) est une figure presque divine ici,…

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