Lumiar – Lisbonne Guide Immobilier 2026

Lumiar, un quartier dynamique de Lisbonne, allie tradition et modernité. Connu pour ses parcs verdoyants et son architecture historique, il attire les familles et les professionnels en quête d'un style de vie serein et connecté. Le marché immobilier y est diversifié, avec des appartements spacieux offrant une opportunité d'investissement prometteuse. Avec un prix moyen par mètre carré de 5 883 €, Lumiar présente un avantage concurrentiel pour les investisseurs. Les appartements T2 et T3 sont particulièrement attrayants en raison de leurs rendements plus élevés. D'excellentes écoles, des liaisons de transport et des monuments culturels comme le Théâtre National enrichissent l'expérience de vie, faisant de Lumiar un choix séduisant pour les investisseurs internationaux.

Profil Investisseur

Idéal pour les investisseurs internationaux à la recherche de rendements locatifs stables et d'une croissance du capital à long terme dans un quartier dynamique de Lisbonne. Convient aux familles et aux professionnels appréciant les espaces verts et les commodités culturelles.

Données du Marché

  • Prix moyen: €1,041,214
  • Fourchette de prix: €355,000 – €3,600,000
  • Prix au m²: €5,883/m²
  • Surface moyenne: 177m²
  • Pièces en moyenne: 2.5
  • Loyer mensuel moyen: €1,640
  • Rendement annuel estimé: 1.9%
  • Annonces de vente: 14
  • Annonces de location: 5

Par Typologie

  • T2 — 7 annonces, moyenne €601,857, 98m², €6,167/m²
  • T3 — 4 annonces, moyenne €886,250, 173m², €5,129/m²
  • T4 — 2 annonces, moyenne €3,150,000, 522m², €6,034/m²

À propos de Lisbonne

Caractère et Identité: "Reine de la Mer." La ville blanche construite sur sept collines surplombe le fleuve Tage. Elle combine la mélancolie du fado dans les ruelles de l'Alfama avec la modernité du Parc des Nations. La lumière de Lisbonne est considérée comme unique dans le monde de la photographie. Rôle National: La capitale et le centre économique. Développement Historique: L'une des plus anciennes villes d'Europe (précédant Rome et Paris). Elle a été presque entièrement détruite lors du tremblement de terre de 1755 et a été reconstruite selon un plan exemplaire (Baixa Pombalina). Faits…

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