Marvila – Lisbonne Guide Immobilier 2026

Marvila, située à Lisbonne, est un quartier dynamique alliant charme ancien et modernité vibrante. Réputé pour son ambiance artistique et sa scène culturelle émergente, il attire les jeunes professionnels et les créatifs. Le marché immobilier y est diversifié, offrant un mélange de propriétés traditionnelles et contemporaines. Avec des prix moyens et des rendements attractifs pour les investisseurs avisés, Marvila représente une opportunité d'investissement convaincante. Sa situation stratégique, ainsi que ses commodités notables comme des cafés branchés, des galeries et sa proximité avec le fleuve Tage, renforcent son attrait. Que vous recherchiez un investissement à long terme ou un lieu de résidence, le paysage évolutif et l'esprit communautaire de Marvila en font un choix de premier ordre.

Profil Investisseur

Idéal pour les jeunes professionnels et les créatifs à la recherche d'une communauté vibrante et culturellement riche, avec un potentiel d'investissement immobilier prometteur et des commodités modernes.

Données du Marché

  • Prix moyen: €559,600
  • Fourchette de prix: €290,000 – €1,275,000
  • Prix au m²: €4,427/m²
  • Surface moyenne: 126m²
  • Pièces en moyenne: 2.6
  • Loyer mensuel moyen: €2,100
  • Rendement annuel estimé: 4.5%
  • Annonces de vente: 5
  • Annonces de location: 2

Par Typologie

  • T2 — 2 annonces, moyenne €805,000, 123m², €6,545/m²
  • T3 — 3 annonces, moyenne €396,000, 129m², €3,077/m²

À propos de Lisbonne

Caractère et Identité: "Reine de la Mer." La ville blanche construite sur sept collines surplombe le fleuve Tage. Elle combine la mélancolie du fado dans les ruelles de l'Alfama avec la modernité du Parc des Nations. La lumière de Lisbonne est considérée comme unique dans le monde de la photographie. Rôle National: La capitale et le centre économique. Développement Historique: L'une des plus anciennes villes d'Europe (précédant Rome et Paris). Elle a été presque entièrement détruite lors du tremblement de terre de 1755 et a été reconstruite selon un plan exemplaire (Baixa Pombalina). Faits…

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