Saint Domingos de Benfica – Lisbonne Guide Immobilier 2026

Saint Domingos de Benfica est un quartier animé de Lisbonne, connu pour sa communauté diversifiée et son mélange de styles de vie portugais modernes et traditionnels. Avec un marché immobilier local solide, caractérisé par un prix de vente moyen de 609 000 € et un prix au mètre carré de 4 927 €, la région offre une opportunité d'investissement attrayante. Le quartier est prisé des familles et des professionnels en raison de sa proximité avec les écoles, les parcs et des commodités comme le zoo de Lisbonne. Les investisseurs sont attirés par le marché locatif stable, avec des loyers mensuels moyens de 1 507 € et des rendements annuels autour de 3 %. Connu pour son riche patrimoine culturel et son emplacement stratégique, Saint Domingos de Benfica est une zone recherchée pour ceux qui souhaitent investir dans une partie dynamique et en pleine croissance de Lisbonne.

Profil Investisseur

Idéal pour les investisseurs chevronnés et les expatriés à la recherche d'une opportunité immobilière stable et lucrative dans un quartier dynamique de Lisbonne avec de forts liens communautaires et d'excellentes commodités.

Données du Marché

  • Prix moyen: €609,000
  • Fourchette de prix: €430,000 – €790,000
  • Prix au m²: €4,927/m²
  • Surface moyenne: 124m²
  • Pièces en moyenne: 3
  • Loyer mensuel moyen: €1,507
  • Rendement annuel estimé: 3.0%
  • Annonces de vente: 5
  • Annonces de location: 8

Par Typologie

  • T2 — 2 annonces, moyenne €605,000, 101m², €6,020/m²
  • T3 — 2 annonces, moyenne €522,500, 99m², €5,278/m²

À propos de Lisbonne

Caractère et Identité: "Reine de la Mer." La ville blanche construite sur sept collines surplombe le fleuve Tage. Elle combine la mélancolie du fado dans les ruelles de l'Alfama avec la modernité du Parc des Nations. La lumière de Lisbonne est considérée comme unique dans le monde de la photographie. Rôle National: La capitale et le centre économique. Développement Historique: L'une des plus anciennes villes d'Europe (précédant Rome et Paris). Elle a été presque entièrement détruite lors du tremblement de terre de 1755 et a été reconstruite selon un plan exemplaire (Baixa Pombalina). Faits…

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