Saint-Vincent – Lisbonne Guide Immobilier 2026

Saint-Vincent, niché à Lisbonne, offre un mélange charmant d'attraits historiques et de dynamisme moderne. Connu pour ses rues pittoresques et ses monuments culturels, il attire une communauté diversifiée, allant des jeunes professionnels aux retraités. Le marché immobilier y est dynamique, caractérisé par une gamme d'offres, avec un prix moyen de vente de 616 555 € et un prix au m² de 6 566 €. Les investisseurs peuvent trouver des opportunités dans des appartements petits et grands, les unités T1 offrant un rendement plus élevé de 5,3 %. L'attrait du quartier inclut sa proximité avec des sites emblématiques comme le Panthéon National et des marchés animés. L'histoire riche et l'infrastructure en expansion de Saint-Vincent en font un choix attrayant pour ceux qui souhaitent investir dans le marché immobilier en constante évolution de Lisbonne.

Profil Investisseur

Idéal pour les investisseurs recherchant un marché stable avec un mélange de charme culturel et de vie moderne. Attire les jeunes professionnels, les retraités et ceux intéressés par la croissance à long terme.

Données du Marché

  • Prix moyen: €616,555
  • Fourchette de prix: €249,000 – €2,800,000
  • Prix au m²: €6,566/m²
  • Surface moyenne: 94m²
  • Pièces en moyenne: 2
  • Loyer mensuel moyen: €1,171
  • Rendement annuel estimé: 2.3%
  • Annonces de vente: 9
  • Annonces de location: 7

Par Typologie

  • T1 — 2 annonces, moyenne €267,000, 47m², €5,681/m²
  • T2 — 4 annonces, moyenne €367,500, 64m², €5,742/m²

À propos de Lisbonne

Caractère et Identité: "Reine de la Mer." La ville blanche construite sur sept collines surplombe le fleuve Tage. Elle combine la mélancolie du fado dans les ruelles de l'Alfama avec la modernité du Parc des Nations. La lumière de Lisbonne est considérée comme unique dans le monde de la photographie. Rôle National: La capitale et le centre économique. Développement Historique: L'une des plus anciennes villes d'Europe (précédant Rome et Paris). Elle a été presque entièrement détruite lors du tremblement de terre de 1755 et a été reconstruite selon un plan exemplaire (Baixa Pombalina). Faits…

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