Bonfim – Porto Guide Immobilier 2026

Bonfim, un quartier dynamique de Porto, conjugue charme traditionnel et énergie moderne. Connu pour sa mixité de résidents, y compris de jeunes professionnels et des familles, Bonfim propose un marché immobilier dynamique. Avec un prix de vente moyen de €371,062 et un rendement de 3.8%, cet endroit attire les investisseurs en quête de rendements stables. Le quartier offre diverses commodités, y compris des cafés branchés, des boutiques locales et des monuments culturels tels que le jardin historique de São Lázaro. Les options immobilières varient entre appartements contemporains et anciens bâtiments pleins de charme, séduisant divers goûts. La popularité croissante et la localisation stratégique de Bonfim en font un choix attrayant pour les investisseurs internationaux désireux d'explorer le marché immobilier florissant de Porto.

Profil Investisseur

Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et une appréciation du capital dans un quartier dynamique. Parfait pour ceux intéressés par des types de propriétés diversifiés, allant des appartements modernes aux charmants bâtiments historiques.

Données du Marché

  • Prix moyen: €371,062
  • Fourchette de prix: €165,000 – €950,000
  • Prix au m²: €3,596/m²
  • Surface moyenne: 103m²
  • Pièces en moyenne: 2
  • Loyer mensuel moyen: €1,168
  • Rendement annuel estimé: 3.8%
  • Annonces de vente: 40
  • Annonces de location: 21

Par Typologie

  • T1 — 15 annonces, moyenne €304,033, 83m², €3,676/m²
  • T2 — 11 annonces, moyenne €374,000, 89m², €4,202/m²
  • T3 — 6 annonces, moyenne €552,333, 181m², €3,052/m²
  • T4 — 3 annonces, moyenne €498,000, 168m², €2,964/m²

À propos de Porto

Caractère et Identité: "La Ville Inconquise" (Invicta). Granit gris, vin de Porto et le fleuve Douro. La deuxième ville la plus grande et importante, mais selon ses habitants – la première. Un fort sens de fierté locale et une compétition constante avec Lisbonne. Rôle National: Le cœur économique du nord. Une ville d'exportation, de tourisme et de vin. L'aéroport et le port maritime en font la porte du nord. Développement Historique: Une ville ancienne qui s'est enrichie grâce au commerce du vin aux 17e-18e siècles. Le célèbre pont (Ponte Luís I) est devenu un symbole de la ville. La rive…

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