Bonfim – Setúbal Guide Immobilier 2026

Bonfim, à Setúbal, respire un charme alliant tradition et modernité, attirant à la fois les locaux et les expatriés. Elle offre un riche tissu culturel avec des monuments historiques et une vie communautaire dynamique. Le marché immobilier y est dynamique, avec un prix de vente moyen de €182,300 et un prix au m² de €2,223. Les investisseurs sont attirés par Bonfim pour son marché locatif solide, offrant des rendements allant jusqu'à 4.5%. L'attrait du quartier est renforcé par sa proximité avec des commodités telles que des parcs, des écoles et des zones commerciales, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les investisseurs à la recherche d'une croissance à long terme.

Profil Investisseur

Idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et de croissance à long terme. Convient aux familles, expatriés et ceux qui apprécient la richesse culturelle et les commodités modernes.

Données du Marché

  • Prix moyen: €182,300
  • Fourchette de prix: €106,000 – €277,000
  • Prix au m²: €2,223/m²
  • Surface moyenne: 82m²
  • Pièces en moyenne: 2.7
  • Loyer mensuel moyen: €690
  • Rendement annuel estimé: 4.5%
  • Annonces de vente: 28
  • Annonces de location: 10

Par Typologie

  • T2 — 14 annonces, moyenne €187,200, 80m², €2,340/m²
  • T3 — 10 annonces, moyenne €227,448, 108m², €2,106/m²
  • T4 — 4 annonces, moyenne €284,310, 135m², €2,106/m²

À propos de Setúbal

Caractère et Identité: Une ville portuaire robuste et authentique. Elle combine industrie lourde avec beauté naturelle (Réserve d'Arrábida) et dauphins dans la baie. Rôle National: La troisième ou quatrième plus grande ville, un port d'exportation majeur. Développement Historique: Un centre de mise en conserve de poisson (sardines) et de production de sel depuis l'époque romaine. Lieu de naissance du poète national Bocage et de l'entraîneur José Mourinho. Faits Intéressants: Le plat célèbre est "Choco Frito" (seiche frite). Bocage est connu pour ses poèmes érotiques et satiriques, et sa…

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