האם ישראלים יכולים לקנות נכס בקשקאיש?

כן. אין הגבלות על אזרחי ישראל (או כל זרים שאינם מהאיחוד האירופי) לרכוש נכס בפורטוגל. תצטרך מספר זיהוי מס פורטוגלי (NIF) וחשבון בנק פורטוגלי. תהליך הרכישה בדרך כלל לוקח 2-4 חודשים מההצעה עד המפתחות.

האם רכישת נכס בקשקאיש מזכה בויזת זהב?

לא. מסלול ההשקעה בנדל"ן עבור ויזת הזהב של פורטוגל בוטל באוקטובר 2023 במסגרת רפורמת מאיס אביטסאו. רכישת נכסים בפורטוגל, כולל קסקאיש, כבר אינה מזכה בוויזת זהב ללא קשר למחיר הרכישה. המסלולים הפעילים החל מ-2026 דורשים השקעה בקרנות המוסדרות על ידי ה-CMVM, בעסקים פעילים, במחקר ופיתוח מדעי, או ביצירת מקומות עבודה (מינימום 500,000 יורו עבור רוב המסלולים).

אילו בתי ספר בינלאומיים זמינים בקשקאיש?

בית הספר הבינלאומי קסקאיש מציע תכנית לימודים מוכרת בינלאומית עבור גוף תלמידים רב-לשוני. TASIS פורטוגל, הממוקם בקרבת מקום בסינטרה, מציע את תכנית הבגרות הבינלאומית (IB) ופופולרי בקרב משפחות זרות. הביקוש מצד משפחות ישראליות גדל עד כדי כך שהרשמות ממתינות של 6-12 חודשים נפוצות עבור קבוצות שנה פופולריות; יש לקחת זאת בחשבון בלוח הזמנים של המעבר שלך.

כמה עולה לקנות בקשקאיש?

קָסְקָיְשׁ בדרך כלל נסחרת ב-5-15% מעל מחירי הנדל"ן המרכזיים בליסבון למטר רבוע, מה שמשקף את המיקום החופי ואת הביקוש הבינלאומי. תקציב 10-15% מעל מחיר הנכס עבור עלויות רכישה כוללות, כולל IMT (מס העברה מדורג של 0-8%), מס בולים, נוטריון, ודמי משפט. דירה עם ארבעה חדרי שינה ליד מרכז העיר בדרך כלל מתחילה מ-700,000 יורו. השתמש במחשבון IMT של ליסבון כדי לדגם את חבות המס המדויקת שלך.

האם יש קהילה ישראלית בקשקאיש?

כן. קסקאיס יש לה אחת מהקהילות הוותיקות ביותר של ישראלים בפורטוגל. חב"ד קסקאיס מספקת עוגן קהילתי למשפחות יהודיות. קבוצת הפייסבוק 'ישראלים בקסקאיס / ליסבון' (אלפי חברים) היא הרשת הבלתי פורמלית העיקרית למגורים, הפניות לבתי ספר ואירועי קהילה.

איך משפחה מתל אביב מצאה את הבית השני שלהם בקשקאיש | LisbonOS Blog

המסע של משפחה ישראלית לרכישת נכס בקשקאיש, פורטוגל. כולל מידע על בתי ספר, קהילה, עובדות על ויזת זהב, IFICI, עלויות IMT ומה באמת עולה.