סאו דומינגוש דה ראנה – קשקיש מדריך נדל"ן 2026

סאו דומינגוש דה ראנה, הממוקם בעיר המקסימה קאשקאיש, פורטוגל, מציע שילוב ייחודי של שלווה פרברית ונוחות עירונית. השכונה ידועה בקהילה המגוונת שלה ומושכת משפחות ואנשי מקצוע כאחד. שוק הנדל"ן כאן דינמי, עם מחירי מכירה ממוצעים המשקפים טווח רחב, המתאימים לאסטרטגיות השקעה שונות. המשקיעים מוצאים עניין בהכנסה היציבה מהשכרה והערכת נכסים מתונה. האזור מצטיין בדירות מרווחות, עם גודל ממוצע של 228.4 מ"ר, אידיאלי למי שמחפש מרחב. עם גישה נוחה לליסבון ולחוף הים הציורי, יחד עם שירותים חיוניים ובתי ספר, סאו דומינגוש דה ראנה מציע הזדמנות משכנעת להשקעה לטווח ארוך ולהנבת תשואה מידית.

פרופיל משקיע

מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה מהשכרה והערכת נכסים מתונה, סאו דומינגוש דה ראנה מושך משפחות ואנשי מקצוע המחפשים מגורים מרווחים עם נוחות עירונית בקרבת מקום.

נתוני שוק

  • מחיר ממוצע: €670,357
  • טווח מחירים: €350,000 – €1,600,000
  • מחיר למ"ר: €2,935/m²
  • גודל ממוצע: 228m²
  • חדרים בממוצע: 3
  • שכירות חודשית ממוצעת: €1,722
  • תשואה שנתית מוערכת: 3.1%
  • מודעות מכירה: 14
  • מודעות שכירות: 11

לפי סוג דירה

  • T2 — 6 מודעות, ממוצע €473,500, 101m², €4,697/m²
  • T3 — 4 מודעות, ממוצע €603,500, 179m², €3,372/m²
  • T4 — 3 מודעות, ממוצע €1,093,333, 303m², €3,605/m²

אודות קשקיש

אופי וזהות: הריביירה הפורטוגזית. עיר של עושר, וילות מפוארות, מרינות וחופים. תפקיד לאומי: מגנט לתיירות יוקרה ולתושבים זרים אמידים. התפתחות היסטורית: מכפר דייגים הפכה למקום הנופש של המלוכה בסוף המאה ה-19. במלחמת העולם השנייה הייתה קן של מרגלים (בהשראתה נכתב ג'יימס בונד). מידע פיקנטי: "Boca do Inferno" (פי הגיהנום) הוא צוק דרמטי שבו הגלים מתנפצים ברעש אדיר, מקור לאגדות רבות על מכשפים.

לחקור עוד