סלאש – קוימברה מדריך נדל"ן 2026

סלאש, הממוקמת בעיר ההיסטורית קוימברה, מציעה שילוב מקסים של תרבות פורטוגזית מסורתית וחיים מודרניים. השכונה ידועה בסביבתה השקטה ומושכת הן סטודנטים מאוניברסיטת קוימברה הסמוכה והן אנשי מקצוע המחפשים מיקום שקט אך נגיש. שוק הנדל"ן בסלאש הוא דינאמי, עם מחירי דירות ממוצעים בסביבות €139,900 ותשואה שנתית מבטיחה של 4.8%, מה שהופך אותה להזדמנות השקעה אטרקטיבית. עם מגוון נכסים, מדירות T1 קומפקטיות ועד יחידות T3 מרווחות, סלאש מתאימה לצרכי דיור מגוונים. האזור מתהדר בכמה מתקנים, כולל בתי קפה מקומיים, פארקים וקירבה לאתרים מרכזיים כמו מנזר סנטה קלרה. המשקיעים ימצאו את השילוב של ביקוש יציב להשכרות ועושר תרבותי כמשתלם.

פרופיל משקיע

אידיאלי למשקיעים בינלאומיים המחפשים שוק נדל"ן יציב ומבטיח. סלאש מציעה עושר תרבותי ושוק השכרות אמין, מושך למעוניינים בהשקעות לטווח ארוך.

נתוני שוק

  • מחיר ממוצע: €139,900
  • טווח מחירים: €81,000 – €213,000
  • מחיר למ"ר: €2,057/m²
  • גודל ממוצע: 68m²
  • חדרים בממוצע: 2.2
  • שכירות חודשית ממוצעת: €560
  • תשואה שנתית מוערכת: 4.8%
  • מודעות מכירה: 30
  • מודעות שכירות: 16

לפי סוג דירה

  • T1 — 9 מודעות, ממוצע €108,550, 50m², €2,171/m²
  • T2 — 15 מודעות, ממוצע €144,690, 70m², €2,067/m²
  • T3 — 6 מודעות, ממוצע €174,840, 94m², €1,860/m²

אודות קוימברה

אופי וזהות: " :עיר הסטודנטים" .קוימברה היא הנשמה האינטלקטואלית של פורטוגל .האוניברסיטה העתיקה החולשת על ראש הגבעה )אתר אונסק"ו( מכתיבה את הקצב ,עם סטודנטים בגלימות שחורות הנראים כאילו יצאו מ"הארי פוטר" )שרולינג אכן שאבה מהם השראה( תפקיד לאומי: :הבירה הראשונה של פורטוגל )בימי הביניים( ומרכז הרפואה והמשפט של המדינה. התפתחות היסטורית: :ממושבה רומית ) (Aeminiumלמרכז המלוכה הפורטוגזי במאה ה.12- מידע פיקנטי: :לקוימברה יש סגנון פאדו ) (Fadoמשלה ,השונה מזה של ליסבון .בפאדו של קוימברה שרים רק גברים ,והשירים עוסקים באהבה סטודנטיאלית ,פילוסופיה וגעגועים לעיר .כאן גם התרחש סיפור האהבה הטראגי של פדרו…

לחקור עוד