לומיאר – ליסבון מדריך נדל"ן 2026

לומיאר, שכונה תוססת בליסבון, משלבת בין מסורת למודרניות. ידועה בפארקים הירוקים והאדריכלות ההיסטורית שלה, היא מושכת משפחות ואנשי מקצוע המחפשים אורח חיים שקט אך מחובר. שוק הנדל"ן כאן מגוון, עם דירות מרווחות שמציעות הזדמנות השקעה מבטיחה. עם מחיר ממוצע למטר מרובע של €5,883, לומיאר מציגה יתרון תחרותי למשקיעים. דירות T2 ו-T3 אטרקטיביות במיוחד בזכות התשואות הגבוהות שלהן. בתי ספר מצויינים, קישורי תחבורה וסמלים תרבותיים כמו התיאטרון הלאומי מעשירים את חוויית המגורים, מה שהופך את לומיאר לבחירה מפתה למשקיעים בינלאומיים.

פרופיל משקיע

אידיאלי למשקיעים בינלאומיים המחפשים תשואות יציבות וצמיחה הונית ארוכת טווח בשכונה תוססת בליסבון. מתאים למשפחות ואנשי מקצוע המעריכים שטחים ירוקים ותרבות.

נתוני שוק

  • מחיר ממוצע: €1,041,214
  • טווח מחירים: €355,000 – €3,600,000
  • מחיר למ"ר: €5,883/m²
  • גודל ממוצע: 177m²
  • חדרים בממוצע: 2.5
  • שכירות חודשית ממוצעת: €1,640
  • תשואה שנתית מוערכת: 1.9%
  • מודעות מכירה: 14
  • מודעות שכירות: 5

לפי סוג דירה

  • T2 — 7 מודעות, ממוצע €601,857, 98m², €6,167/m²
  • T3 — 4 מודעות, ממוצע €886,250, 173m², €5,129/m²
  • T4 — 2 מודעות, ממוצע €3,150,000, 522m², €6,034/m²

אודות ליסבון

אופי וזהות: "מלכת הים". העיר הלבנה הבנויה על שבע גבעות משקיפה על נהר הטאז'ו. היא משלבת את המלנכוליה של הפאדו בסמטאות אלפמה עם המודרניות של פארק האומות. האור של ליסבון נחשב לייחודי בעולם הצילום. תפקיד לאומי: הבירה והמרכז הכלכלי. התפתחות היסטורית: אחת הערים העתיקות באירופה (קדמה לרומא ופריז). נהרסה כמעט כליל ברעידת האדמה של 1755 ונבנתה מחדש בתכנון מופתי (Baixa Pombalina). מידע פיקנטי: סמל העיר הוא ספינה עם שני עורבים. האגדה מספרת ששני עורבים ליוו את גופתו של הקדוש ויסנטה במסעו הימי לליסבון ושמרו עליו מפני טורפים.

לחקור עוד