קמפנייה — פורטו, Portugal
קמפנייה, הממוקמת בפורטו, פורטוגל, היא אבן חן עולה למשקיעי נדל"ן. השכונה ידועה באווירה התוססת שלה ובקהילה מגוונת, ומושכת אנשי מקצוע צעירים ומשפחות. שוק הנדל"ן מאופיין בתערובת של פיתוחים מודרניים וארכיטקטורה פורטוגזית מסורתית. עם מחיר ממוצע של €361,900, קמפנייה מציעה מגוון נכסים מדירות T1 קומפקטיות ועד לבתים מרווחים מסוג T4. המשקיעים נמשכים לאזור בשל התשואות המבטיחות על השכרה, במיוחד בקטגוריית T1 עם תשואה של 6.4%. השכונה מחוברת היטב עם תחבורה ציבורית, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי הן לתושבים והן לעסקים. בין המתקנים הבולטים נמצאת תחנת הרכבת קמפנייה והקרבה לאתרים תרבותיים, מה שמשפר את האטרקטיביות שלה כמקום דינמי ונוח לגור ולהשקיע.
Investor profile: מתאים לאנשי מקצוע צעירים, משפחות ומשקיעים המחפשים תשואות שכירות מבטיחות וצמיחה לטווח ארוך. קמפנייה מושכת את אלה שמעריכים קהילות תוססות ומיקומים עירוניים אסטרטגיים.
Market Data — קמפנייה
- Average purchase price: €361,900
- Price per m²: €3,357/m²
- Average monthly rent: €1,330
- Estimated annual yield: 4.4%