סטובל סול – סטובל מדריך נדל"ן 2026

סטובל סול היא שכונה תוססת המשלבת קסם מסורתי ונוחות מודרנית, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי למשפחות ואנשי מקצוע צעירים כאחד. ידועה בנוף הציורי שלה ובקרבתה לחופים המדהימים, האזור מציע אורח חיים רגוע. שוק הנדל"ן כאן הוא דינמי, עם מחירי מכירה ממוצעים סביב €187,400, המציעים מגוון אפשרויות מדירות T1 נעימות ועד בתים מרווחים T3. שוק השכירות מושך גם כן, עם תשואה של 4.1%, מה שמושך משקיעים המחפשים תשואות יציבות. מתקנים בולטים כוללים שווקים מקומיים, פארקים וגישה קלה לליסבון, מה שמגביר את האטרקטיביות שלה. שכונה זו מבטיחה הן חוויית מגורים איכותית והן פוטנציאל השקעה מבטיח.

פרופיל משקיע

מתאים למשקיעים נבונים ולמשפחות המחפשים תשואות יציבות ואורח חיים רגוע באזור עשיר תרבותית עם גישה קלה לליסבון.

נתוני שוק

  • מחיר ממוצע: €187,400
  • טווח מחירים: €109,000 – €285,000
  • מחיר למ"ר: €2,466/m²
  • גודל ממוצע: 76m²
  • חדרים בממוצע: 2.4
  • שכירות חודשית ממוצעת: €640
  • תשואה שנתית מוערכת: 4.1%
  • מודעות מכירה: 25
  • מודעות שכירות: 9

לפי סוג דירה

  • T1 — 6 מודעות, ממוצע €144,155, 55m², €2,621/m²
  • T2 — 13 מודעות, ממוצע €194,688, 78m², €2,496/m²
  • T3 — 6 מודעות, ממוצע €231,338, 103m², €2,246/m²

אודות סטובל

אופי וזהות: :עיר נמל מחוספסת ואותנטית .היא משלבת תעשייה כבדה עם יופי טבעי )שמורת אראבידה( ודולפינים במפרץ. תפקיד לאומי: :העיר השלישית או הרביעית בגודלה ,נמל יצוא מרכזי. התפתחות היסטורית: :מרכז לייצור שימורי דגים )סרדינים( ומלח עוד מהתקופה הרומית .עיר הולדתו של המשורר הלאומי בוקאז )' (Bocageוהמאמן ז'וזה מוריניו. מידע פיקנטי: :המנה המפורסמת היא( " "Choco Fritoדיונון מטוגן( .בוקאז' ידוע בשירים האירוטיים והסאטיריים שלו ,ודמותו מייצגת את הרוח המרדנית של העיר. (

לחקור עוד