Ainda posso candidatar-me ao NHR em 2026?

Não. O NHR foi encerrado para novos candidatos a 1 de janeiro de 2024. As únicas pessoas que continuam sob o NHR sao as que se registaram antes dessa data e mantem o estatuto durante o restante periodo de 10 anos. Os novos residentes devem recorrer ao IFICI (se reunirem os requisitos) ou as taxas normais de IRS portuguesas.

O IFICI cobre o meu rendimento de pensão estrangeira?

Não. As pensões ficam fora da categoria elegível do IFICI e são tributadas às taxas progressivas normais de IRS em Portugal ao abrigo da Categoria H. Para uma pensão estrangeira de EUR 40,000, espere cerca de EUR 9,000-11,000/ano às taxas normais (estimativa indicativa). A antiga taxa fixa de 10% do NHR sobre pensões já não existe.

Que profissões são elegíveis para o IFICI?

As funções elegíveis incluem I&D científica, cargos de investigação e ensino ao nível universitário, funções tecnológicas de elevado valor acrescentado e funções em setores de inovação designados. A lista completa é definida por Portaria ministerial e pode ser atualizada. Confirme a sua função específica com um consultor fiscal português antes de se mudar.

Por quanto tempo dura o benefício IFICI?

Dez anos, não renovável - igual ao antigo NHR. O prazo começa no primeiro ano em que se regista e se torna residente fiscal. Não é possível mudar entre IFICI e o regime standard a meio do período se perder o emprego elegível.

Posso usar o IFICI e continuar a beneficiar do Golden Visa?

Sim. O IFICI rege o seu estatuto de residência fiscal em Portugal; o Golden Visa rege o seu direito de viver no Espaço Schengen. São independentes. Alguns investidores elegíveis para o IFICI obtêm um Golden Visa (via fundo, mínimo de EUR 500.000) e, em simultâneo, registam-se como residentes fiscais ao abrigo do IFICI se o seu emprego em Portugal cumprir os requisitos.

Existe algum benefício fiscal para reformados que se mudem para Portugal?

Não ao nível do imposto sobre o rendimento nacional, a partir de 2026. O benefício de pensão do NHR já não existe. Alguns municípios oferecem isenções de IMI sobre habitação própria permanente, mas estas são reduções de imposto municipal sobre o imóvel, não benefícios de imposto sobre o rendimento. Quem está reformado deve simular a sua carga fiscal total a taxas progressivas antes de decidir. Consulte lisbonos.com/portugal-tax-regime para uma explicação detalhada.

Regime Fiscal IFICI de Portugal 2026: O que Substituiu o NHR e Quem Ainda Pode Beneficiar de uma Isencao Fiscal

O que aconteceu ao regime NHR?

O programa NHR, em vigor desde 2009, foi encerrado para novos pedidos pelo Orçamento do Estado para 2024 (Lei n.o 24-D/2022, na sua redação atual). Quem já detinha o estatuto NHR antes de 1 de janeiro de 2024 mantém os respetivos benefícios até ao fim do período original de 10 anos. No entanto, quem chega agora tem de olhar para o regime IFICI ou planear com base nas taxas progressivas normais.

O motivo por detrás do encerramento foi a pressão política ligada à acessibilidade da habitação. Para compradores e investidores que chegam agora, a questão-chave é: o IFICI abrange o meu caso?

O que é o IFICI?

IFICI significa Incentivo Fiscal a Investigacao Cientifica e Inovacao (Incentivo Fiscal para Investigacao Cientifica e Inovacao). Está consagrado no artigo 58-A do Estatuto dos Beneficios Fiscais (EBF), introduzido pelo Orçamento do Estado para 2024. O regime oferece uma taxa fixa de 20% de IRS sobre rendimentos de trabalho dependente ou independente de origem portuguesa, provenientes de atividades elegiveis - em linha com a antiga taxa de emprego do NHR, mas limitada a uma lista profissional especifica.

A taxa fixa aplica-se apenas a rendimentos de origem portuguesa decorrentes de atividades elegiveis. Dividendos, juros e mais-valias de fonte estrangeira podem manter-se isentos de tributacao em Portugal em determinadas condicoes, de forma ampla semelhante as antigas regras do NHR para rendimentos estrangeiros. O periodo dura 10 anos e nao e renovavel.

Quem pode beneficiar do IFICI?

Para aceder ao IFICI, deve cumprir tres condicoes:

Nao pode ter sido residente fiscal em Portugal durante os cinco anos fiscais imediatamente anteriores ao registo.
Os seus rendimentos de trabalho dependente ou independente devem provir de uma das categorias profissionais elegiveis.
Deve registar-se no Portal das Financas (AT) antes ou ate ao prazo associado a primeira declaracao de IRS em Portugal.

As profissoes elegiveis sao definidas numa Portaria emitida em paralelo com a lei. A lista de qualificacao abrange: funcoes qualificadas em investigacao cientifica e desenvolvimento, industrias tecnologicas e de inovacao, cargos de ensino e investigacao reconhecidos em instituicoes de ensino superior portuguesas acreditadas, e empregos qualificados em setores designados por regulamento como de elevado valor acrescentado.

Na pratica, isto significa que um engenheiro de software empregado por uma empresa tecnologica com atividade em Portugal, um investigador numa universidade portuguesa, ou um profissional de I&D ao servico de uma entidade elegivel tera, com elevada probabilidade, acesso ao regime. Um investidor imobiliario, reformado ou freelancer remoto que gere apenas rendimentos passivos ou nao enquadrados, muito provavelmente fica fora do regime.

Quem fica de fora - as diferencas criticas face ao NHR

A maior lacuna face ao antigo NHR sao as pensoes. Ao abrigo do NHR, muitas pensoes de fonte estrangeira eram tributadas a 10% (ou a 0% em certas estruturas abrangidas por convenio para evitar a dupla tributacao). No IFICI, as pensoes sao tributadas pelas taxas progressivas normais de Portugal, que sobem de 14.5% nos primeiros EUR 7,703 ate 48% acima de aproximadamente EUR 80,000 (rendimentos da Categoria H, tabela IRS para 2026 - confirme a tabela do ano em curso em portaldasfinancas.gov.pt).

Outras categorias que ficam agora fora da taxa preferencial incluem: rendimentos prediais normais obtidos no estrangeiro, rendimentos de dividendos que nao cumpram as condicoes de isencao, e atividade independente geral que nao se enquadre na lista de profissoes elegiveis.

Se e reformado e planeava viver em Portugal, em parte, por causa do beneficio do NHR sobre pensoes, o IFICI nao substitui esse beneficio. Deve avaliar o custo real das taxas progressivas para o seu tipo especifico de pensao e para a posicao do convenio fiscal do pais de origem antes de avançar com a mudanca.

Exemplo pratico: profissional de tecnologia vs reformado

Considere dois compradores, ambos a adquirir um apartamento de EUR 450,000 no Porto e a planear tornar-se residentes fiscais.

Perfil A - profissional de tecnologia, EUR 90,000/ano de rendimentos elegiveis de trabalho:
Ao abrigo da taxa fixa de 20% do IFICI, o IRS sobre EUR 90,000 e aproximadamente EUR 18,000/ano. Ao abrigo das taxas progressivas normais (mesmos EUR 90,000), a coleta seria, sensivelmente, EUR 29,000-33,000/ano (estimativa, com base nos escalões da tabela IRS de 2026 - confirme na AT). Apenas para efeitos ilustrativos; as circunstancias individuais e as deducoes variam.

Perfil B - reformado, EUR 40,000/ano de pensao estrangeira:
Ao abrigo do antigo NHR, esta pensao era frequentemente tributada a 10% (EUR 4,000/ano). No IFICI, as pensoes ficam fora do ambito. As taxas progressivas normais sobre EUR 40,000 produzem aproximadamente EUR 9,000-11,000/ano (estimativa ilustrativa - aplique a tabela do ano em curso ao seu valor real). O beneficio do NHR para reformados deixou de existir.

ProfileRegimeApproximate Annual TaxTech worker, EUR 90,000IFICI (flat 20%)approx EUR 18,000Tech worker, EUR 90,000Standard progressiveapprox EUR 29,000-33,000Retiree, EUR 40,000 pensionNo qualifying regimeapprox EUR 9,000-11,000Retiree, EUR 40,000 pensionOld NHR (closed)approx EUR 4,000

Os valores sao estimativas ilustrativas. Aplique a tabela IRS do ano em curso, disponivel em portaldasfinancas.gov.pt, ao seu perfil de rendimentos real.

Como solicitar o IFICI

O processo de registo decorre no Portal das Financas (AT) em portaldasfinancas.gov.pt:

Obtenha o seu NIF (numero de identificacao fiscal), caso ainda nao tenha um - guia completo em lisbonos.com/blog/how-to-get-your-nif-in-portugal.
Estabeleça residencia fiscal em Portugal (permanecer mais de 183 dias num ano fiscal, ou manter aqui uma habitacao habitual a 31 de dezembro).
Submeta o formulario de registo IFICI atraves do portal da AT, anexando prova da atividade elegivel (contrato, carta da entidade empregadora ou comprovativo da atividade elegivel).
O registo deve ser entregue ate ao prazo aplicavel no ano em que se torna residente - na pratica, submeta o mais cedo possivel para nao perder a janela.
Confirme por escrito a aceitação da AT antes de entregar a sua primeira declaracao de IRS em Portugal ao abrigo do regime.

Como a lista de profissoes elegiveis e definida por portaria e pode ser atualizada, consulte um consultor fiscal portugues (representante fiscal registado na autoridade tributaria) para confirmar se a sua funcao especifica se enquadra antes de se mudar.

Quais sao as alternativas para compradores nao elegiveis?

Se nao se qualificar para o IFICI e estiver a comprar em Portugal sobretudo como investimento ou para mudanca de estilo de vida:

Aplicam-se as taxas progressivas normais de IRS. Para investidores em arrendamento puro, o rendimento predial (Categoria F) e tributado a taxa fixa de 28% na maioria dos casos, ou pode optar pela tributacao pelas taxas marginais - faca as contas ao seu nivel de rendimentos (guia AT: portaldasfinancas.gov.pt/irsdeclaracao).
Via de Visto Gold: A via de fundo de investimento (minimo de EUR 500,000 num fundo regulado pela CMVM) nao depende da residencia fiscal. Muitos titulares mantem residencia noutro pais e apenas cumprem a exigencia de presenca de 7 dias/ano em Portugal sem se tornarem residentes fiscais. Nao e necessario cumprir criterios do IFICI.
Visto D7 ou Visto para Nómadas Digitais: Residentes com rendimentos passivos ou trabalhadores remotos tornam-se residentes fiscais e ficam sujeitos as taxas normais de IRS. Planeie o orcamento em conformidade.

IFICI e compra de imoveis: a ligacao

O IFICI e um regime de residencia fiscal, nao um regime imobiliario. Nao afeta o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissoes Onerosas de Imoveis), os custos de notario, nem qualquer parte do processo de compra. Os custos de aquisicao do imovel mantem-se os mesmos, independentemente do seu estatuto fiscal - tipicamente 10-15% do preco de compra em custos adicionais totais (IMT 0-8% por escalões de valor, Imposto de Selo de 0.8%, custos de notario e registo aproximadamente 1-2%). Utilize a nossa calculadora de IMT em lisbonos.com/real-estate-portugal para modelar os custos da compra antes de avançar.