São Domingos de Benfica – Lisboa Guia Imobiliário 2026

São Domingos de Benfica é um bairro vibrante de Lisboa, conhecido pela sua comunidade diversificada e mistura de estilos de vida portugueses modernos e tradicionais. Com um mercado imobiliário local forte, caracterizado por um preço médio de venda de €609.000 e um preço por metro quadrado de €4.927, a área oferece uma oportunidade de investimento atraente. O bairro é popular entre famílias e profissionais, devido à sua proximidade de escolas, parques e amenidades como o Jardim Zoológico de Lisboa. Os investidores são atraídos pelo mercado de arrendamento estável, com rendas mensais médias de €1.507 e rendimentos anuais em torno de 3%. Conhecido pelo seu rico património cultural e localização estratégica, São Domingos de Benfica é uma área desejada para quem procura investir numa parte dinâmica e crescente de Lisboa.

Perfil do Investidor

Ideal para investidores experientes e expatriados que buscam uma oportunidade imobiliária estável e lucrativa em um bairro dinâmico de Lisboa com fortes laços comunitários e excelentes comodidades.

Dados de Mercado

  • Preço médio: €609,000
  • Intervalo de preços: €430,000 – €790,000
  • Preço por m²: €4,927/m²
  • Área média: 124m²
  • Quartos em média: 3
  • Renda mensal média: €1,507
  • Rendimento anual estimado: 3.0%
  • Anúncios de venda: 5
  • Anúncios de arrendamento: 8

Por Tipologia

  • T2 — 2 anúncios, média €605,000, 101m², €6,020/m²
  • T3 — 2 anúncios, média €522,500, 99m², €5,278/m²

Sobre Lisboa

Caráter e Identidade: "Rainha do Mar." A cidade branca construída sobre sete colinas tem vista para o rio Tejo. Ela combina a melancolia do fado nas vielas de Alfama com a modernidade do Parque das Nações. A luz de Lisboa é considerada única no mundo da fotografia. Papel Nacional: A capital e centro econômico. Desenvolvimento Histórico: Uma das cidades mais antigas da Europa (anterior a Roma e Paris). Foi quase totalmente destruída no terremoto de 1755 e foi reconstruída com um planejamento exemplar (Baixa Pombalina). Curiosidades: O símbolo da cidade é um barco com dois corvos. A lenda…

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