Azeitão – Setúbal Guia Imobiliário 2026

Azeitão, situada na região de Setúbal em Portugal, exala uma mistura encantadora de vida tradicional e moderna. Conhecida pelas suas paisagens serenas e proximidade a Lisboa, atrai famílias e profissionais em busca de um estilo de vida tranquilo mas conectado. O mercado imobiliário aqui oferece diversas oportunidades, com preços médios de venda em torno de €254,200, tornando-se acessível para orçamentos variados. O apelo do bairro é realçado por sua rica história, produção de vinho e gastronomia local. Investidores encontram potencial em seu mercado de aluguel estável, com rendimentos médios de 4.5%. O charme de Azeitão é complementado por marcos notáveis como o Parque Natural da Arrábida, oferecendo uma paisagem de investimento única que equilibra lazer e potencial de crescimento.

Perfil do Investidor

Ideal para investidores internacionais em busca de retornos estáveis, riqueza cultural e proximidade de Lisboa. Combinação perfeita para quem valoriza tanto o charme tradicional quanto a conveniência moderna.

Dados de Mercado

  • Preço médio: €254,200
  • Intervalo de preços: €147,000 – €386,000
  • Preço por m²: €2,824/m²
  • Área média: 90m²
  • Quartos em média: 2.8
  • Renda mensal média: €960
  • Rendimento anual estimado: 4.5%
  • Anúncios de venda: 22
  • Anúncios de arrendamento: 8

Por Tipologia

  • T2 — 8 anúncios, média €256,360, 85m², €3,016/m²
  • T3 — 10 anúncios, média €303,968, 112m², €2,714/m²
  • T4 — 4 anúncios, média €393,530, 145m², €2,714/m²

Sobre Setúbal

Caráter e Identidade: Uma cidade portuária robusta e autêntica. Combina indústria pesada com beleza natural (Reserva da Arrábida) e golfinhos na baía. Papel Nacional: A terceira ou quarta maior cidade, um importante porto de exportação. Desenvolvimento Histórico: Um centro de enlatamento de peixes (sardinhas) e produção de sal desde os tempos romanos. Local de nascimento do poeta nacional Bocage e do treinador José Mourinho. Curiosidades: O prato famoso é "Choco Frito" (choco frito). Bocage é conhecido por seus poemas eróticos e satíricos, e sua figura representa o espírito rebelde da…

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