Bonfim – Setúbal Guia Imobiliário 2026

Bonfim, em Setúbal, exala uma mistura encantadora de tradição e modernidade, atraindo tanto locais quanto expatriados. Oferece um rico mosaico cultural com marcos históricos e uma vida comunitária vibrante. O mercado imobiliário aqui é dinâmico, com um preço médio de venda de €182,300 e um preço por m² de €2,223. Os investidores são atraídos para Bonfim por seu mercado de aluguel sólido, oferecendo rendimentos de até 4.5%. O apelo do bairro é reforçado pela proximidade a comodidades como parques, escolas e áreas de compras, tornando-o uma excelente escolha para famílias e investidores em busca de crescimento a longo prazo.

Perfil do Investidor

Ideal para investidores que buscam renda estável de aluguel e crescimento a longo prazo. Adequado para famílias, expatriados e aqueles que valorizam a riqueza cultural e comodidades modernas.

Dados de Mercado

  • Preço médio: €182,300
  • Intervalo de preços: €106,000 – €277,000
  • Preço por m²: €2,223/m²
  • Área média: 82m²
  • Quartos em média: 2.7
  • Renda mensal média: €690
  • Rendimento anual estimado: 4.5%
  • Anúncios de venda: 28
  • Anúncios de arrendamento: 10

Por Tipologia

  • T2 — 14 anúncios, média €187,200, 80m², €2,340/m²
  • T3 — 10 anúncios, média €227,448, 108m², €2,106/m²
  • T4 — 4 anúncios, média €284,310, 135m², €2,106/m²

Sobre Setúbal

Caráter e Identidade: Uma cidade portuária robusta e autêntica. Combina indústria pesada com beleza natural (Reserva da Arrábida) e golfinhos na baía. Papel Nacional: A terceira ou quarta maior cidade, um importante porto de exportação. Desenvolvimento Histórico: Um centro de enlatamento de peixes (sardinhas) e produção de sal desde os tempos romanos. Local de nascimento do poeta nacional Bocage e do treinador José Mourinho. Curiosidades: O prato famoso é "Choco Frito" (choco frito). Bocage é conhecido por seus poemas eróticos e satíricos, e sua figura representa o espírito rebelde da…

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