Centro – Setúbal Guia Imobiliário 2026

O Centro em Setúbal oferece uma mistura vibrante de charme histórico e vida contemporânea, atraindo tanto locais quanto residentes internacionais. Conhecido por suas ruas pitorescas e proximidade com a costa, o bairro oferece uma gama diversificada de propriedades, atraindo vários perfis de investidores. O mercado imobiliário aqui é dinâmico, com preços médios de venda em torno de €225,400 e um rendimento de aluguel promissor de 4.2%, tornando-o uma oportunidade de investimento atraente. Com amenidades notáveis como mercados locais, cafés e proximidade ao Parque Natural da Arrábida, o Centro é ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado. A área é especialmente atraente para jovens profissionais e famílias, bem como aposentados que procuram um local cênico e acessível em Portugal.

Perfil do Investidor

Ideal para investidores internacionais que buscam um equilíbrio entre charme histórico e vida moderna. Adequado para jovens profissionais, famílias e aposentados que procuram locais cênicos e acessíveis.

Dados de Mercado

  • Preço médio: €225,400
  • Intervalo de preços: €131,000 – €343,000
  • Preço por m²: €3,130/m²
  • Área média: 72m²
  • Quartos em média: 2.2
  • Renda mensal média: €780
  • Rendimento anual estimado: 4.2%
  • Anúncios de venda: 38
  • Anúncios de arrendamento: 16

Por Tipologia

  • T1 — 10 anúncios, média €179,874, 54m², €3,331/m²
  • T2 — 18 anúncios, média €234,728, 74m², €3,172/m²
  • T3 — 10 anúncios, média €282,645, 99m², €2,855/m²

Sobre Setúbal

Caráter e Identidade: Uma cidade portuária robusta e autêntica. Combina indústria pesada com beleza natural (Reserva da Arrábida) e golfinhos na baía. Papel Nacional: A terceira ou quarta maior cidade, um importante porto de exportação. Desenvolvimento Histórico: Um centro de enlatamento de peixes (sardinhas) e produção de sal desde os tempos romanos. Local de nascimento do poeta nacional Bocage e do treinador José Mourinho. Curiosidades: O prato famoso é "Choco Frito" (choco frito). Bocage é conhecido por seus poemas eróticos e satíricos, e sua figura representa o espírito rebelde da…

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