Setúbal Sul – Setúbal Guia Imobiliário 2026

Setúbal Sul é um bairro vibrante com uma mistura de charme tradicional e conveniências modernas, tornando-o um local atraente para famílias e jovens profissionais. Conhecido por suas paisagens pitorescas e proximidade com praias deslumbrantes, a área oferece um estilo de vida relaxado. O mercado imobiliário aqui é dinâmico, com preços de venda médios em torno de €187.400, oferecendo uma variedade de opções desde apartamentos T1 acolhedores até casas T3 espaçosas. O mercado de arrendamento é igualmente atraente, com um rendimento de 4,1%, atraindo investidores em busca de retornos estáveis. Comodidades notáveis incluem mercados locais, parques e fácil acesso a Lisboa, aumentando sua atratividade. Este bairro promete tanto uma experiência de vida de qualidade quanto um potencial de investimento promissor.

Perfil do Investidor

Ideal para investidores astutos e famílias que buscam retornos estáveis e um estilo de vida relaxado em uma área culturalmente rica com fácil acesso a Lisboa.

Dados de Mercado

  • Preço médio: €187,400
  • Intervalo de preços: €109,000 – €285,000
  • Preço por m²: €2,466/m²
  • Área média: 76m²
  • Quartos em média: 2.4
  • Renda mensal média: €640
  • Rendimento anual estimado: 4.1%
  • Anúncios de venda: 25
  • Anúncios de arrendamento: 9

Por Tipologia

  • T1 — 6 anúncios, média €144,155, 55m², €2,621/m²
  • T2 — 13 anúncios, média €194,688, 78m², €2,496/m²
  • T3 — 6 anúncios, média €231,338, 103m², €2,246/m²

Sobre Setúbal

Caráter e Identidade: Uma cidade portuária robusta e autêntica. Combina indústria pesada com beleza natural (Reserva da Arrábida) e golfinhos na baía. Papel Nacional: A terceira ou quarta maior cidade, um importante porto de exportação. Desenvolvimento Histórico: Um centro de enlatamento de peixes (sardinhas) e produção de sal desde os tempos romanos. Local de nascimento do poeta nacional Bocage e do treinador José Mourinho. Curiosidades: O prato famoso é "Choco Frito" (choco frito). Bocage é conhecido por seus poemas eróticos e satíricos, e sua figura representa o espírito rebelde da…

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