2026'da hala NHR icin basvuru yapabilir miyim?

Hayır. NHR, 1 Ocak 2024 itibarıyla yeni başvurulara kapatılmıştır. Hala NHR kapsamında olan tek kişiler, bu tarihten önce kayıt yaptırmış olan ve 10 yıllık sürelerinin geri kalanında statülerini koruyan kişilerdir. Yeni yerleşikler, uygunsa IFICI'yi veya standart Portekiz IRS oranlarını kullanmalıdır.

IFICI yabancı emekli maaşı gelirimi kapsar mı?

Hayır. Emekli maaşları IFICI uygunluk kategorisinin dışındadır ve Categoria H kapsamında Portekiz'in standart artan IRS oranlarına tabi olarak vergilendirilir. EUR 40,000 tutarındaki bir yabancı emekli maaşı için, standart oranlarda yaklaşık yıllık EUR 9,000-11,000 beklenir (temsili tahmin). Emekli maaşlarına uygulanan eski NHR %10 sabit oranı artık yoktur.

IFICI kapsamına hangi meslekler girer?

Nitelikli roller arasında bilimsel AR-GE, üniversite düzeyinde araştırma ve öğretim pozisyonları, katma değeri yüksek teknoloji işleri ve belirlenmiş inovasyon sektörlerindeki roller yer alır. Tam liste bakanlık Portaria ile belirlenir ve güncellenebilir. Taşınmadan önce belirli rolünüzü bir Portekiz vergi danışmanı ile teyit edin.

IFICI avantajı ne kadar sürer?

On yıl, uzatılamaz - eski NHR ile aynıdır. Süre, vergi mukimi olarak kayıt yaptırdığınız ve statü kazandığınız ilk yılda başlar. Nitelikli istihdamınızı kaybederseniz, dönem ortasında IFICI ile standart statü arasında geçiş yapamazsınız.

IFICI'yi kullanıp yine de Altın Vize'den yararlanabilir miyim?

Evet. IFICI, Portekiz vergi mukimliği statunuzu belirler; Altin Vize ise Schengen Bolgesi'nde yasama hakkinizi belirler. Bunlar birbirinden bagimsizdir. Bazi IFICI'ye uygun yatirimcilar Altin Vize alirlar (fon yolu, minimum 500.000 EUR) ve Portekiz'deki istihdamlari uygun ise ayni anda IFICI kapsaminda vergi mukimi olarak kayit yaptirirlar.

Portekiz'e taşınan emekliler için hala bir vergi avantajı var mı?

Ulusal gelir vergisi seviyesinde 2026 itibarıyla geçerli değil. NHR emeklilik avantajı kaldırıldı. Bazı belediyeler birincil konutlar için IMI (emlak vergisi) muafiyeti sunar, ancak bunlar emlak vergisi indirimleridir, gelir vergisi avantajı değildir. Emekliler, karar vermeden önce tam kademeli vergi yükümlülüklerini hesaplamalıdır. Ayrıntılı bir açıklama için lisbonos.com/portugal-tax-regime adresine bakın.

Portekiz'in IFICI Vergi Rejimi 2026: NHR'nin Yerini Ne Aldı ve Kimler Hala Vergi İndirimi Alabilir?

NHR Rejimine Ne Oldu?

2009'dan beri yürürlükte olan NHR programi, Portekiz'in 2024 Devlet Butcesi (Lei n.o 24-D/2022, degisikliklerle birlikte) ile yeni basvuranlara kapatildi. 1 Ocak 2024'ten once NHR statusune sahip olanlar, ilk 10 yillik surelerinin geri kalani boyunca avantajlarini korur. Ancak yeni gelenlerin IFICI rejimine bakmasi veya standart artan oranlar altinda plan yapmasi gerekir.

Kapatilmanin arkasindaki neden, konut erisilebilirligiyle baglantili siyasi baskiydi. Simdi gelen alimlar ve yatirimcilar icin temel soru su: IFICI benim durumumu kapsiyor mu?

IFICI Nedir?

IFICI, Incentivo Fiscal a Investigacao Cientifica e Inovacao (Bilimsel Arastirma ve Inovasyon Icin Vergi Tesviki) anlamina gelir. 2024 Devlet Butcesi ile eklenen Estatuto dos Beneficios Fiscais (EBF) 58-A maddesinde yer alir. Rejim, uygun faaliyetlerden elde edilen Portekiz kaynakli maas veya serbest meslek gelirleri icin sabit %20 bireysel gelir vergisi oranı sunar. Bu oran, eski NHR maas oranina benzer; ancak belirli bir meslek listesiyle sinirlidir.

Sabit oran yalnizca uygun faaliyetlerden elde edilen Portekiz kaynakli gelirlere uygulanir. Yurt disi temettu, faiz ve sermaye kazancari, belirli kosullar altinda Portekiz vergisinden muaf kalabilir; bu durum genel hatlariyla eski NHR yurt disi gelir kurallarina benzer. Sure 10 yildir ve yenilenemez.

Kimler IFICI'den Yararlanabilir?

IFICI'den yararlanmak icin uc kosulu karsilamaniz gerekir:

Basvuru yapmadan onceki hemen onceki bes vergi yilinda Portekiz'de vergi mukimi olmamis olmalisiniz.
Maas veya serbest meslek geliriniz uygun mesleki kategorilerden birinden gelmelidir.
Portekiz'deki ilk vergi beyannameniz icin belirlenen sure sinirindan once veya o sure icinde Portal das Financas (AT) uzerinden kayit yaptirmaniz gerekir.

Uygun meslekler, kanunla birlikte yayinlanan bir Portaria (bakanlik karari) ile tanimlanir. Uygun liste su alanlari kapsar: bilimsel arastirma ve gelistirmede nitelikli roller, teknoloji ve inovasyon sektorleri, akredite Portekiz yuksekogretim kurumlarinda taninmis ogretim ve arastirma gorevleri ve duzenleme ile yuksek katma degerli olarak belirlenen sektorlerdeki nitelikli isler.

Pratikte bu, Portekiz'de faaliyet gosteren bir teknoloji sirketinde calisan yazilim muhendisi, Portekiz'deki bir universitede arastirmaci veya uygun bir isveren nezdinde Ar-Ge uzmaninin kapsamda olma ihtimalinin yuksek oldugu anlamina gelir. Sadece pasif veya siniflandirilmamis gelir elde eden bir gayrimenkul yatirimcisi, emekli veya uzaktan calisan serbest calisan ise muhtemelen kapsam disindadir.

Kimler Kapsam Disinda Kaliyor - NHR ile Kritik Farklar

Eski NHR'ye gore en onemli fark emeklilik maaslaridir. NHR altinda, pek cok yurt disi emeklilik maasi %10 oraninda vergilendiriliyordu (veya belirli cift vergilendirme anlasmasi yapilarinda %0). IFICI altinda ise emeklilik maaslari Portekiz'in standart artan oranli tarifelerine tabidir; bu oranlar 7.703 EUR'luk ilk dilimde %14,5'tan baslar ve yaklasik 80.000 EUR ustunde %48'e kadar cikar (Categoria H geliri, IRS 2026 tarifesi - guncel yil tarifesini portaldasfinancas.gov.pt adresinden kontrol edin).

Tercihli oran disinda kalan diger kalemler arasinda sunlar yer alir: yurt disindan elde edilen standart kira geliri, muafiyet kosullarina uymayan temettu geliri ve uygun meslekler listesine uymayan genel serbest calisma gelirleri.

Portekiz'de yasamayi kismen NHR emeklilik avantajina dayanarak planlayan bir emekliyseniz, IFICI bu avantaji yerine koymaz. Tasinma karari vermeden once, kendi emeklilik turunuz ve ulkenizin vergi anlasmasi durumu icin fiili artan oranli vergi yukunu degerlendirmeniz gerekir.

Ornek Hesaplama: Teknoloji Calisani ile Emekli

Porto'da 450.000 EUR'luk bir daire satin alan ve vergi mukimi olmayi planlayan iki alici dusunun.

Profil A - Teknoloji profesyoneli, yilda 90.000 EUR uygun maas geliri:
IFICI sabit %20 oran altinda, 90.000 EUR uzerinden Portekiz gelir vergisi yaklasik yilda 18.000 EUR olur. Standart artan oranlar altinda (aynı 90.000 EUR icin), vergi yukunun kabaca yilda 29.000-33.000 EUR olmasi beklenir (tahmini deger, 2026 IRS tarife dilimlerine dayanir - AT'de kontrol edin). Bu sadece ornek niteligindedir; bireysel durumlar ve indirimler degisecektir.

Profil B - Emekli, yilda 40.000 EUR yurt disi emeklilik maasi:
Eski NHR altinda bu maas genellikle %10 oraninda vergilendiriliyordu (yilda 4.000 EUR). IFICI altinda ise emeklilik maaslari kapsam disindadir. 40.000 EUR icin standart artan oranlar yaklasik yilda 9.000-11.000 EUR vergi olusturur (ornek tahmin - kendi tutariniza guncel yil tarifesini uygulayin). Emekliler icin NHR avantaji artik yok.

ProfilRejimYaklasik Yillik VergiTeknoloji calisani, 90.000 EURIFICI (sabit %20)yaklasik 18.000 EURTeknoloji calisani, 90.000 EURStandart artan oranlaryaklasik 29.000-33.000 EUREmekli, 40.000 EUR emeklilik maasiUygun rejim yokyaklasik 9.000-11.000 EUREmekli, 40.000 EUR emeklilik maasiEski NHR (kapali)yaklasik 4.000 EUR

Rakamlar ornek tahminlerdir. Guncel yil IRS tarifesini portaldasfinancas.gov.pt adresinden alarak kendi gelir profilinize uygulayin.

IFICI'ye Nasil Basvurulur?

Kayit islemi Portal das Financas (AT) uzerinden portaldasfinancas.gov.pt adresinde gerceklestirilir:

Eger zaten yoksa NIF'inizi (vergi kimlik numarasi) alin - tam rehber lisbonos.com/blog/how-to-get-your-nif-in-portugal adresindedir.
Portekiz'de vergi mukimligi edinin (bir vergi yilinda 183 gunden fazla kalin veya 31 Aralik itibariyla burada alisildik bir konutunuz olsun).
Uygun is durumuna dair kanitlari (sozlesme, isveren yazisi veya uygun faaliyete dair belge) ekleyerek IFICI kayit formunu AT portali uzerinden verin.
Kayit, vergi mukimi oldugunuz yilda uygulanacak son tarihten gec verilmemelidir; pratikte, sureyi kacirmamak icin mumkun olan en erken zamanda basvuru yapin.
Rejim kapsamindaki ilk Portekiz IRS beyannamenizi vermeden once AT'den yazili kabul onayi alin.

Uygun meslekler listesi bakanlik karariyla tanimlandigi ve guncellenebildigi icin, tasinmadan once belirli gorevinizin uygun oldugunu teyit etmek uzere bir Portekiz vergi danismanina (autoridade tributaria kayitli mali temsilci) danisin.

Uygun Olmayan Alicilar Icin Alternatifler Neler?

IFICI'ye uygun degilseniz ve Portekiz'de daha cok yatirim veya yasam tarzi amaciyla satin alim yapiyorsaniz:

Standart IRS artan oranlari uygulanir. Sadece kira yatirimcilari icin, kira geliri (Categoria F) cogu durumda sabit %28 oraninda vergilendirilir veya marjinal oranlarla vergilendirmeyi tercih edebilirsiniz; gelir seviyeniz icin hesap yapin (AT rehberi: portaldasfinancas.gov.pt/irsdeclaracao).
Golden Visa yolu: Yatirim fonu yolu (CMVM duzenlemeli bir fona en az 500.000 EUR) vergi mukimligine bagli degildir. Cok sayida Golden Visa sahibi baska bir yerde mukim kalir ve vergi mukimi olmadan yalnizca Portekiz'in yilda 7 gun fiziksel bulunma sartini yerine getirir. IFICI uygunlugu gerekmez.
D7 veya Dijital Gocmen Vizesi: Pasif gelir veya uzaktan calisan mukimler vergi mukimi olur ve standart IRS oranlarina tabi olur. Butceyi buna gore ayarlayin.

IFICI ve Gayrimenkul Satin Alma: Baglanti Nedir?

IFICI bir vergi mukimligi rejimidir, gayrimenkul rejimi degildir. IMT'yi (Imposto Municipal sobre Transmissoes Onerosas de Imoveis) yani tapu devri vergisini, noter ucretlerini veya satin alma surecinin herhangi bir bolumunu etkilemez. Gayrimenkul satin alma maliyetleri vergi durumunuzdan bagimsiz olarak ayni kalir - genellikle toplam ek maliyetlerde satin alma bedelinin %10-15'i civarinda olur (IMT deger bazli kademeli olarak %0-8, Imposto de Selo %0,8, noter ve tescil ucretleri yaklasik %1-2). Devam etmeden once satin alma maliyetlerinizi hesaplamak icin lisbonos.com/real-estate-portugal adresindeki IMT hesaplayicimizi kullanin.