Belém – Lizbon Gayrimenkul Rehberi 2026

Belém, Lizbon'un prestijli bir mahallesi olup, tarihi önemi ve kültürel zenginliğiyle tanınır. Canlı atmosferiyle bilinen bu mahalle, varlıklı yerel halkı ve yabancıları çeker. Buradaki emlak piyasası, ortalama satış fiyatlarıyla lüks statüsünü yansıtan yüksek değerli mülklerle karakterize edilir. Belém, tarihi cazibesi ve modern olanakların birleşimiyle benzersiz bir yatırım fırsatı sunar. Jerónimos Manastırı ve Belém Kulesi gibi önemli yerlerin varlığı cazibesini artırır. Mütevazı kira getirisine rağmen, sermaye artışı potansiyeli, dinamik bir pazarda uzun vadeli büyüme arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirir.

Yatırımcı Profili

Dinamik bir pazarda tarihi cazibeye sahip prestijli mülkler arayan uyanık yatırımcılar için idealdir. Lizbon'un kültürel zenginliği içinde uzun vadeli sermaye artışı arayanları cezbeder.

Piyasa Verileri

  • Ortalama fiyat: €2,033,750
  • Fiyat aralığı: €820,000 – €3,500,000
  • m² başına fiyat: €7,258/m²
  • Ortalama büyüklük: 280m²
  • Ortalama oda: 4
  • Ortalama aylık kira: €2,917
  • Tahmini yıllık getiri: 1.7%
  • Satılık ilanlar: 4
  • Kiralık ilanlar: 8

Daire Tipine Göre

  • T4 — 2 ilan, ortalama €1,907,500, 266m², €7,171/m²

Hakkında Lizbon

Karakter ve Kimlik: "Denizlerin Kraliçesi." Yedi tepe üzerine inşa edilmiş beyaz şehir, Tajo Nehri'ne bakmaktadır. Alfama'nın sokaklarındaki fado'nun melankolisini, Parque das Nações'ın modernliği ile harmanlamaktadır. Lizbon'un ışığı, fotoğraf dünyasında eşsiz kabul edilmektedir. Ulusal Rol: Başkent ve ekonomik merkez. Tarihi Gelişim: Avrupa'nın en eski şehirlerinden biri (Roma ve Paris'ten önce). 1755 yılındaki depremde neredeyse tamamen yok oldu ve örnek bir planlama ile yeniden inşa edildi (Baixa Pombalina). Şaşırtıcı Bilgi: Şehrin sembolü, iki kuzgunu olan bir gemidir. Efsaneye göre,…

Daha fazla keşfet