Lumiar – Lizbon Gayrimenkul Rehberi 2026

Lumiar, Lizbon'un hareketli bir mahallesi olup gelenekle modernliği harmanlamaktadır. Yeşil parkları ve tarihi mimarisi ile tanınan bölge, huzurlu ancak bağlantılı bir yaşam tarzı arayan aileler ve profesyonelleri cezbetmektedir. Gayrimenkul piyasası burada çeşitli olup, geniş daireler umut verici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Metrekare başına ortalama €5,883 fiyatıyla Lumiar, yatırımcılar için rekabetçi bir avantaj sunmaktadır. T2 ve T3 daireler özellikle daha yüksek getirileri nedeniyle caziptir. Mükemmel okullar, ulaşım bağlantıları ve Ulusal Tiyatro gibi kültürel simgeler yaşam deneyimini zenginleştirerek Lumiar'ı uluslararası yatırımcılar için çekici bir seçenek haline getirmektedir.

Yatırımcı Profili

Lizbon'un hareketli bir mahallesinde istikrarlı kira getirileri ve uzun vadeli sermaye büyümesi arayan uluslararası yatırımcılar için idealdir. Yeşil alanlar ve kültürel imkanlara değer veren aileler ve profesyoneller için uygundur.

Piyasa Verileri

  • Ortalama fiyat: €1,041,214
  • Fiyat aralığı: €355,000 – €3,600,000
  • m² başına fiyat: €5,883/m²
  • Ortalama büyüklük: 177m²
  • Ortalama oda: 2.5
  • Ortalama aylık kira: €1,640
  • Tahmini yıllık getiri: 1.9%
  • Satılık ilanlar: 14
  • Kiralık ilanlar: 5

Daire Tipine Göre

  • T2 — 7 ilan, ortalama €601,857, 98m², €6,167/m²
  • T3 — 4 ilan, ortalama €886,250, 173m², €5,129/m²
  • T4 — 2 ilan, ortalama €3,150,000, 522m², €6,034/m²

Hakkında Lizbon

Karakter ve Kimlik: "Denizlerin Kraliçesi." Yedi tepe üzerine inşa edilmiş beyaz şehir, Tajo Nehri'ne bakmaktadır. Alfama'nın sokaklarındaki fado'nun melankolisini, Parque das Nações'ın modernliği ile harmanlamaktadır. Lizbon'un ışığı, fotoğraf dünyasında eşsiz kabul edilmektedir. Ulusal Rol: Başkent ve ekonomik merkez. Tarihi Gelişim: Avrupa'nın en eski şehirlerinden biri (Roma ve Paris'ten önce). 1755 yılındaki depremde neredeyse tamamen yok oldu ve örnek bir planlama ile yeniden inşa edildi (Baixa Pombalina). Şaşırtıcı Bilgi: Şehrin sembolü, iki kuzgunu olan bir gemidir. Efsaneye göre,…

Daha fazla keşfet