Olivais – Lizbon Gayrimenkul Rehberi 2026

Olivais, Lizbon'da büyüleyici bir mahalle olup, geleneksel Portekiz cazibesi ile modern yaşamı benzersiz bir şekilde harmanlamaktadır. Misafirperver topluluğuyla tanınan bu bölge, hem yerel aileleri hem de genç profesyonelleri cezbetmektedir. Gayrimenkul piyasası burada dinamik olup, ortalama satış fiyatı €390,771 ve metrekare başına fiyat €4,691'dur. Yıllık tahmini getirisi %5,3 olan bu bölge, yatırımcılar için çekici bir destinasyondur. Özellikle, T2 daireler %5,9 getiri sunarak kârlı bir yatırım haline gelmektedir. Bölge, şehir merkezine iyi bağlanmış olup, parklar, okullar ve alışveriş merkezleri gibi olanaklar sunarak cazibesini artırmaktadır. Olivais, kentsel yaşamın avantajlarını huzurlu bir banliyö hissi ile birleştirerek hem konfor hem de kârlılık arayanlar için öncelikli bir tercih haline gelmektedir.

Yatırımcı Profili

Yüksek getiri fırsatları arayan yatırımcılar için idealdir, özellikle T2 dairelerde. Dinamik piyasalara ve kentsel-banliyö yaşamının faydalarına ilgi duyanlara uygundur.

Piyasa Verileri

  • Ortalama fiyat: €390,771
  • Fiyat aralığı: €302,000 – €499,900
  • m² başına fiyat: €4,691/m²
  • Ortalama büyüklük: 83m²
  • Ortalama oda: 2.7
  • Ortalama aylık kira: €1,725
  • Tahmini yıllık getiri: 5.3%
  • Satılık ilanlar: 7
  • Kiralık ilanlar: 2

Daire Tipine Göre

  • T2 — 3 ilan, ortalama €348,666, 62m², €5,624/m²
  • T3 — 2 ilan, ortalama €419,750, 91m², €4,613/m²

Hakkında Lizbon

Karakter ve Kimlik: "Denizlerin Kraliçesi." Yedi tepe üzerine inşa edilmiş beyaz şehir, Tajo Nehri'ne bakmaktadır. Alfama'nın sokaklarındaki fado'nun melankolisini, Parque das Nações'ın modernliği ile harmanlamaktadır. Lizbon'un ışığı, fotoğraf dünyasında eşsiz kabul edilmektedir. Ulusal Rol: Başkent ve ekonomik merkez. Tarihi Gelişim: Avrupa'nın en eski şehirlerinden biri (Roma ve Paris'ten önce). 1755 yılındaki depremde neredeyse tamamen yok oldu ve örnek bir planlama ile yeniden inşa edildi (Baixa Pombalina). Şaşırtıcı Bilgi: Şehrin sembolü, iki kuzgunu olan bir gemidir. Efsaneye göre,…

Daha fazla keşfet