Santa Maria Maior – Lizbon Gayrimenkul Rehberi 2026

Santa Maria Maior, Lizbon'un kalbinde yer alan tarihi bir mahalle olup, eski dünya cazibesi ile modern canlılığı harmanlayan büyüleyici bir atmosfere sahiptir. Dar taş sokakları ve canlı atmosferiyle tanınan bu mahalle, genç profesyonellerden emeklilere kadar çeşitli bir sakin karışımını cezbetmektedir. Buradaki gayrimenkul pazarı dinamik olup, ortalama daire fiyatları €744,416 civarındadır ve T1 dairelerden lüks T4 evlere kadar çeşitli seçenekler sunmaktadır. Bu mahallenin yatırım çekiciliği, T1 mülkleri için %4,4'e varan getiriler sağlayan güçlü kiralama piyasası ile vurgulanmaktadır. İkonik Lizbon Katedrali ve hareketli Praça do Comércio gibi önemli simge yapılar, cazibesini artırmaktadır. Yatırımcılar için, Santa Maria Maior kültürel zenginlik ile ekonomik potansiyelin çekici bir karışımını sunmaktadır.

Yatırımcı Profili

Kültürel zenginlikle birlikte sağlam kira getirileri arayan uluslararası yatırımcılar için ideal. Bu bölge, Lizbon'un tarihi merkezinde çeşitli gayrimenkul seçenekleri ve dinamik bir yaşam tarzı arayanlara uygundur.

Piyasa Verileri

  • Ortalama fiyat: €744,416
  • Fiyat aralığı: €199,000 – €1,200,000
  • m² başına fiyat: €8,308/m²
  • Ortalama büyüklük: 90m²
  • Ortalama oda: 1.5
  • Ortalama aylık kira: €1,940
  • Tahmini yıllık getiri: 3.1%
  • Satılık ilanlar: 12
  • Kiralık ilanlar: 10

Daire Tipine Göre

  • T1 — 6 ilan, ortalama €533,833, 61m², €8,723/m²
  • T2 — 6 ilan, ortalama €955,000, 118m², €8,093/m²
  • T3 — 4 ilan, ortalama €1,092,250, 221m², €4,938/m²
  • T4 — 8 ilan, ortalama €1,244,250, 406m², €3,065/m²
  • T4+ — 4 ilan, ortalama €1,090,000, 332m², €3,281/m²

Hakkında Lizbon

Karakter ve Kimlik: "Denizlerin Kraliçesi." Yedi tepe üzerine inşa edilmiş beyaz şehir, Tajo Nehri'ne bakmaktadır. Alfama'nın sokaklarındaki fado'nun melankolisini, Parque das Nações'ın modernliği ile harmanlamaktadır. Lizbon'un ışığı, fotoğraf dünyasında eşsiz kabul edilmektedir. Ulusal Rol: Başkent ve ekonomik merkez. Tarihi Gelişim: Avrupa'nın en eski şehirlerinden biri (Roma ve Paris'ten önce). 1755 yılındaki depremde neredeyse tamamen yok oldu ve örnek bir planlama ile yeniden inşa edildi (Baixa Pombalina). Şaşırtıcı Bilgi: Şehrin sembolü, iki kuzgunu olan bir gemidir. Efsaneye göre,…

Daha fazla keşfet