Azeitão – Setúbal Gayrimenkul Rehberi 2026

Azeitão, Portekiz'in Setúbal bölgesinde yer alan, geleneksel ve modern yaşamın büyüleyici bir karışımını sunuyor. Sakin manzaraları ve Lizbon'a yakınlığı ile tanınan bölge, huzurlu ama bağlantılı bir yaşam tarzı arayan aileleri ve profesyonelleri cezbetmektedir. Buradaki emlak piyasası, ortalama satış fiyatları yaklaşık €254,200 ile çeşitli bütçelere erişilebilir fırsatlar sunmaktadır. Mahallenin çekiciliği, zengin tarihi, şarap üretimi ve yerel gastronomi ile artmaktadır. Yatırımcılar, ortalama %4,5 getiri ile istikrarlı kira piyasasında potansiyel bulmaktadır. Azeitão'nun cazibesi, Arrábida Doğal Parkı gibi önemli simge yapılarla tamamlanmakta olup, eğlence ve büyüme potansiyelini dengeleyen benzersiz bir yatırım manzarası sunmaktadır.

Yatırımcı Profili

Lizbon'a yakınlık, kültürel zenginlik ve istikrarlı getiriler arayan uluslararası yatırımcılar için ideal. Hem geleneksel cazibeyi hem de modern konforu değerli bulanlar için mükemmel bir seçim.

Piyasa Verileri

  • Ortalama fiyat: €254,200
  • Fiyat aralığı: €147,000 – €386,000
  • m² başına fiyat: €2,824/m²
  • Ortalama büyüklük: 90m²
  • Ortalama oda: 2.8
  • Ortalama aylık kira: €960
  • Tahmini yıllık getiri: 4.5%
  • Satılık ilanlar: 22
  • Kiralık ilanlar: 8

Daire Tipine Göre

  • T2 — 8 ilan, ortalama €256,360, 85m², €3,016/m²
  • T3 — 10 ilan, ortalama €303,968, 112m², €2,714/m²
  • T4 — 4 ilan, ortalama €393,530, 145m², €2,714/m²

Hakkında Setúbal

Karakter ve Kimlik: Sert ve otantik bir liman şehri. Ağır sanayiyi doğal güzellik (Arrábida Rezervi) ve körfezdeki yunuslarla birleştirir. Ulusal Rol: Üçüncü veya dördüncü en büyük şehir, büyük bir ihracat limanı. Tarihsel Gelişim: Roma döneminden beri balık konservesi (sardalya) ve tuz üretim merkezi. Ulusal şair Bocage ve antrenör José Mourinho'nun doğum yeri. İlginç Bilgiler: Ünlü yemek "Choco Frito" (kızarmış mürekkep balığı). Bocage, erotik ve satirik şiirleriyle tanınır ve figürü şehrin asi ruhunu temsil eder.

Daha fazla keşfet