Bonfim – Setúbal Gayrimenkul Rehberi 2026

Setúbal'daki Bonfim, gelenek ve modernliğin büyüleyici bir karışımını sunarak hem yerlileri hem de yabancıları kendine çekiyor. Tarihi simge yapılar ve canlı bir topluluk hayatı ile zengin bir kültürel mozaik sunuyor. Gayrimenkul piyasası burada dinamik, ortalama satış fiyatı €182,300 ve metrekare başına fiyat €2,223. Yatırımcılar, %4,5'e varan getiriler sunan sağlam kiralama piyasası nedeniyle Bonfim'e çekiliyor. Mahallenin çekiciliği, parklar, okullar ve alışveriş alanları gibi olanaklara yakınlığı ile artıyor, bu da onu aileler ve uzun vadeli büyüme arayan yatırımcılar için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Yatırımcı Profili

Dengeli kira geliri ve uzun vadeli büyüme arayan yatırımcılar için ideal. Aileler, yabancılar ve kültürel zenginlik ile modern olanakları takdir edenler için uygundur.

Piyasa Verileri

  • Ortalama fiyat: €182,300
  • Fiyat aralığı: €106,000 – €277,000
  • m² başına fiyat: €2,223/m²
  • Ortalama büyüklük: 82m²
  • Ortalama oda: 2.7
  • Ortalama aylık kira: €690
  • Tahmini yıllık getiri: 4.5%
  • Satılık ilanlar: 28
  • Kiralık ilanlar: 10

Daire Tipine Göre

  • T2 — 14 ilan, ortalama €187,200, 80m², €2,340/m²
  • T3 — 10 ilan, ortalama €227,448, 108m², €2,106/m²
  • T4 — 4 ilan, ortalama €284,310, 135m², €2,106/m²

Hakkında Setúbal

Karakter ve Kimlik: Sert ve otantik bir liman şehri. Ağır sanayiyi doğal güzellik (Arrábida Rezervi) ve körfezdeki yunuslarla birleştirir. Ulusal Rol: Üçüncü veya dördüncü en büyük şehir, büyük bir ihracat limanı. Tarihsel Gelişim: Roma döneminden beri balık konservesi (sardalya) ve tuz üretim merkezi. Ulusal şair Bocage ve antrenör José Mourinho'nun doğum yeri. İlginç Bilgiler: Ünlü yemek "Choco Frito" (kızarmış mürekkep balığı). Bocage, erotik ve satirik şiirleriyle tanınır ve figürü şehrin asi ruhunu temsil eder.

Daha fazla keşfet