Setúbal Güney – Setúbal Gayrimenkul Rehberi 2026

Setúbal Sul, geleneksel cazibeyi modern olanaklarla harmanlayan, aileler ve genç profesyoneller için çekici bir mahalledir. Pitoresk manzaraları ve muhteşem plajlara yakınlığı ile tanınan bu bölge, rahat bir yaşam tarzı sunar. Gayrimenkul piyasası dinamik olup, ortalama satış fiyatları €187,400 civarındadır ve bu, konforlu T1 dairelerden geniş T3 evlere kadar çeşitli seçenekler sunar. Kiralama piyasası da aynı derecede çekicidir ve %4.1 getiri ile istikrarlı kazançlar arayan yatırımcıları cezbetmektedir. Yerel pazarlar, parklar ve Lizbon'a kolay erişim gibi dikkat çeken olanaklar, çekiciliğini artırmaktadır. Bu mahalle, hem kaliteli bir yaşam deneyimi hem de umut verici bir yatırım potansiyeli vaat etmektedir.

Yatırımcı Profili

Lizbon'a kolay ulaşım imkanı olan kültürel açıdan zengin bir bölgede istikrarlı getiri ve rahat bir yaşam tarzı arayan kurnaz yatırımcılar ve aileler için ideal.

Piyasa Verileri

  • Ortalama fiyat: €187,400
  • Fiyat aralığı: €109,000 – €285,000
  • m² başına fiyat: €2,466/m²
  • Ortalama büyüklük: 76m²
  • Ortalama oda: 2.4
  • Ortalama aylık kira: €640
  • Tahmini yıllık getiri: 4.1%
  • Satılık ilanlar: 25
  • Kiralık ilanlar: 9

Daire Tipine Göre

  • T1 — 6 ilan, ortalama €144,155, 55m², €2,621/m²
  • T2 — 13 ilan, ortalama €194,688, 78m², €2,496/m²
  • T3 — 6 ilan, ortalama €231,338, 103m², €2,246/m²

Hakkında Setúbal

Karakter ve Kimlik: Sert ve otantik bir liman şehri. Ağır sanayiyi doğal güzellik (Arrábida Rezervi) ve körfezdeki yunuslarla birleştirir. Ulusal Rol: Üçüncü veya dördüncü en büyük şehir, büyük bir ihracat limanı. Tarihsel Gelişim: Roma döneminden beri balık konservesi (sardalya) ve tuz üretim merkezi. Ulusal şair Bocage ve antrenör José Mourinho'nun doğum yeri. İlginç Bilgiler: Ünlü yemek "Choco Frito" (kızarmış mürekkep balığı). Bocage, erotik ve satirik şiirleriyle tanınır ve figürü şehrin asi ruhunu temsil eder.

Daha fazla keşfet