Covilhã Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Castelo Branco con potencial de inversión. Precios promedio: €1,798/m². 76% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €2,030/m²; Segunda mano, media: €1,218/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €1,838/m²; Segunda mano, media: €1,103/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €1,750/m²; Segunda mano, media: €1,050/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €1,575/m²; Segunda mano, media: €945/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 5.3%
- T2 tipología: 5.0%
- T3 tipología: 4.7%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 3.0% · Pronóstico: stable · stable
Parque de viviendas
Región: Castelo Branco · town · Categoría de inversión: budget · 18,000 apartamentos · 300 nuevas unidades/año
Covilhã
Carácter e Identidad: Conocida como la "Manchester de Portugal", es una ciudad fábrica construida en pendientes empinadas. Combina herencia industrial con una atmósfera estudiantil.
Rol Nacional: Un centro histórico para la producción de lana y textiles, y actualmente hogar de la Universidad de Beira Interior.
Desarrollo Histórico: La ubicación cerca de arroyos permitió la operación de molinos de agua para las fábricas. La comunidad judía fue históricamente dominante aquí en la industria de la lana.
Datos Curiosos: La ciudad es una galería abierta para el arte callejero, con enormes paredes de fábricas abandonadas adornadas con murales de artistas internacionales.