Felgueiras Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Portugal con potencial de inversión. Precios promedio: €1,747/m². 76% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €1,972/m²; Segunda mano, media: €1,334/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €1,785/m²; Segunda mano, media: €1,208/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €1,700/m²; Segunda mano, media: €1,150/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €1,530/m²; Segunda mano, media: €1,035/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.0%
- T3 tipología: 3.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 2.7% · Pronóstico: mixed · stable
Parque de viviendas
Región: Portugal · town · Categoría de inversión: budget · 12,000 apartamentos · 300 nuevas unidades/año
Felgueiras
Carácter e Identidad: Una ciudad industrial intensa, especializada en calzado. El carácter es directo y empresarial, menos pastoral que sus vecinas.
Rol Nacional: La capital del calzado de Portugal. Docenas de fábricas de zapatos exportan a todo el mundo, y la industria constituye la mayor parte de la economía.
Desarrollo Histórico: La revolución industrial del siglo XIX trajo fábricas textiles, que gradualmente se transformaron en fábricas de zapatos. Hoy en día, algunas de las marcas de prestigio en Europa se producen aquí.
Datos Curiosos: El monasterio de Pombeiro (Mosteiro de Pombeiro) del siglo XI es una impresionante estructura románica ubicada en la ciudad, que alberga raras pinturas murales antiguas.