Covilhã Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade em crescimento em Castelo Branco com potencial de investimento. Preços médios: €1,798/m². 76% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €2,030/m²; Usado, em média: €1,218/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €1,838/m²; Usado, em média: €1,103/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €1,750/m²; Usado, em média: €1,050/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €1,575/m²; Usado, em média: €945/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 5.3%
- T2 tipologia: 5.0%
- T3 tipologia: 4.7%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 3.0% · Previsão: stable · stable
Parque Habitacional
Região: Castelo Branco · town · Categoria de investimento: budget · 18,000 apartamentos · 300 novas unidades/ano
Covilhã
Caráter e Identidade: Conhecida como a "Manchester de Portugal", é uma cidade fabril construída em encostas íngremes. Combina herança industrial com uma atmosfera estudantil.
Papel Nacional: Um centro histórico para a produção de lã e têxteis, atualmente abriga a Universidade da Beira Interior.
Desenvolvimento Histórico: A localização perto de riachos permitiu a operação de moinhos de água para as fábricas. A comunidade judaica foi historicamente dominante aqui na indústria da lã.
Curiosidades: A cidade é uma galeria aberta para arte de rua, com enormes paredes de fábricas abandonadas adornadas com murais de artistas internacionais.