Felgueiras Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade em crescimento em Portugal com potencial de investimento. Preços médios: €1,747/m². 76% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €1,972/m²; Usado, em média: €1,334/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €1,785/m²; Usado, em média: €1,208/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €1,700/m²; Usado, em média: €1,150/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €1,530/m²; Usado, em média: €1,035/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.5%
- T2 tipologia: 4.0%
- T3 tipologia: 3.8%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 2.7% · Previsão: mixed · stable
Parque Habitacional
Região: Portugal · town · Categoria de investimento: budget · 12,000 apartamentos · 300 novas unidades/ano
Felgueiras
Caráter e Identidade: Cidade industrial intensa, especializada em calçados. O caráter é direto e comercial, menos pastoral do que suas vizinhas.
Papel Nacional: A capital do calçado de Portugal. Dezena de fábricas de sapatos exportam para todo o mundo, e a indústria constitui a maior parte da economia.
Desenvolvimento Histórico: A revolução industrial do século XIX trouxe fábricas têxteis, que gradualmente se transformaram em fábricas de calçados. Hoje, algumas das marcas de prestígio na Europa são produzidas aqui.
Curiosidades: O Mosteiro de Pombeiro, do século XI, é uma impressionante estrutura românica localizada na cidade, contendo raros afrescos antigos.