São Pedro do Sul Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Encantadora cidade de Viseu com preços de propriedades acessíveis. Preços médios: €1,285/m². 83% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €1,450/m²; Usado, em média: €928/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €1,313/m²; Usado, em média: €840/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €1,250/m²; Usado, em média: €800/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €1,125/m²; Usado, em média: €720/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 5.5%
- T2 tipologia: 5.8%
- T3 tipologia: 6.0%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 3.0% · Previsão: neutral · stable
Parque Habitacional
Região: Viseu · regional · Categoria de investimento: regional · 6,400 apartamentos · 160 novas unidades/ano
São Pedro do Sul
Caráter e Identidade: Cidade dos banhos. Tudo gira em torno da água e da saúde em um vale verde.
Papel Nacional: O spa termal mais importante de Portugal, com águas curativas.
Desenvolvimento Histórico: O rei Afonso Henriques veio aqui para curar sua perna quebrada no século 12, e os romanos construíram banhos aqui antes dele.
Curiosidades: A área é conhecida como "Montanhas Mágicas" (Montanhas Mágicas) devido à sua natureza intocada e aldeias abandonadas.