Ílhavo Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Aveiro con potencial de inversión. Precios promedio: €3,083/m². 58% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €3,480/m²; Segunda mano, media: €2,436/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €3,150/m²; Segunda mano, media: €2,205/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €3,000/m²; Segunda mano, media: €2,100/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €2,700/m²; Segunda mano, media: €1,890/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.7%
- T3 tipología: 4.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 3.2% · Pronóstico: positive · up
Parque de viviendas
Región: Aveiro · coastal · Categoría de inversión: coastal · 1,500 apartamentos · 50 nuevas unidades/año
Ílhavo
Carácter e Identidad: Una ciudad que vive y respira el mar, aunque su centro no está en la costa. Su identidad está vinculada a la pesca del bacalao.
Rol Nacional: La "Capital del Bacalao" de Portugal. Aquí se encuentra el museo marítimo más impresionante del país, que incluye un acuario de bacalaos vivos.
Desarrollo Histórico: Sus habitantes fueron aquellos que navegaron durante meses al helado Mar del Norte para traer el pez nacional.
Datos Curiosos: La fábrica de porcelana "Vista Alegre" se encuentra aquí. Es un complejo cerrado que incluye una fábrica, teatro, capilla y barrio residencial para trabajadores, operando desde el siglo XIX como símbolo de excelencia.