Estarreja Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Encantadora ciudad de Aveiro con precios de propiedades asequibles. Precios promedio: €1,952/m². 74% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €2,204/m²; Segunda mano, media: €1,450/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €1,995/m²; Segunda mano, media: €1,313/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €1,900/m²; Segunda mano, media: €1,250/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €1,710/m²; Segunda mano, media: €1,125/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.8%
- T3 tipología: 5.0%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 3.2% · Pronóstico: positive · up
Parque de viviendas
Región: Aveiro · regional · Categoría de inversión: regional · 1,500 apartamentos · 50 nuevas unidades/año
Estarreja
Carácter e Identidad: Una ciudad que experimentó una transformación de imagen - de un centro de industria química pesada a una joya ecológica.
Rol Nacional: Hogar del parque natural BioRia, que ofrece senderos para caminatas y observación de aves en la laguna.
Desarrollo Histórico: La industria química establecida aquí a mediados del siglo 20 definió su economía, y ahora lidera en la restauración ambiental.
Datos Curiosos: El Carnaval de Estarreja es uno de los más competitivos e invertidos en Portugal, con escuelas de samba compitiendo cara a cara con las de Ovar.