São João da Madeira Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Encantadora ciudad de Aveiro con precios de propiedades asequibles. Precios promedio: €2,158/m². 71% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €2,436/m²; Segunda mano, media: €1,682/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €2,205/m²; Segunda mano, media: €1,523/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €2,100/m²; Segunda mano, media: €1,450/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €1,890/m²; Segunda mano, media: €1,305/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 5.5%
- T2 tipología: 5.8%
- T3 tipología: 6.0%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 3.0% · Pronóstico: positive · up
Parque de viviendas
Región: Aveiro · regional · Categoría de inversión: regional · 8,500 apartamentos · 150 nuevas unidades/año
São João da Madeira
Carácter e Identidad: El municipio más pequeño de Portugal por área, pero denso y vibrante. Es una gran fábrica de creatividad.
Rol Nacional: La "capital de los sombreros y zapatos." Lidera en turismo industrial (visitas a fábricas).
Desarrollo Histórico: La revolución industrial dio forma completamente a esta ciudad en torno a la producción.
Datos Curiosos: Aquí se encuentra la única fábrica de lápices en Portugal (Viarco), que aún está en funcionamiento y también sirve como un museo viviente.