Ovar Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Aveiro con potencial de inversión. Precios promedio: €2,363/m². 68% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €2,668/m²; Segunda mano, media: €1,798/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €2,415/m²; Segunda mano, media: €1,628/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €2,300/m²; Segunda mano, media: €1,550/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €2,070/m²; Segunda mano, media: €1,395/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 5.5%
- T2 tipología: 5.8%
- T3 tipología: 6.0%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 3.0% · Pronóstico: positive · up
Parque de viviendas
Región: Aveiro · coastal · Categoría de inversión: coastal · 22,000 apartamentos · 550 nuevas unidades/año
Ovar
Carácter e Identidad: Conocida como la 'Ciudad de Azulejos', casi todas las fachadas en la ciudad antigua están cubiertas con azulejos coloridos. También es famosa por su vibrante carnaval.
Rol Nacional: Un centro turístico y un centro para la preservación del patrimonio de azulejos.
Desarrollo Histórico: Ubicada entre el mar y una laguna, ha sufrido a lo largo de los años cambios en la línea costera.
Datos Curiosos: El 'Pão de Ló de Ovar' es un bizcocho con un centro líquido cremoso de huevo, a diferencia de los bizcochos secos habituales. Se sirve en papel de hornear y se come con cuchara.