Santarém Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Santarém con potencial de inversión. Precios promedio: €2,466/m². 67% por debajo de los precios de Lisboa. 5.3% de crecimiento anual de precios.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €2,784/m²; Segunda mano, media: €1,798/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €2,520/m²; Segunda mano, media: €1,628/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €2,400/m²; Segunda mano, media: €1,550/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €2,160/m²; Segunda mano, media: €1,395/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.0%
- T3 tipología: 3.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 5.3% · Pronóstico: mixed · stable
Parque de viviendas
Región: Santarém · town · Categoría de inversión: budget · 12,000 apartamentos · 300 nuevas unidades/año
Santarém
Carácter e Identidad: Conocida como la 'Capital Gótica'. La ciudad está situada en una meseta alta con vistas a las llanuras inundadas del Río Tajo (Portas do Sol).
Rol Nacional: Es la capital agrícola de Portugal y un centro de cría de caballos y toros.
Desarrollo Histórico: Fue una de las ciudades más poderosas del reino, sirviendo como lugar de entierro para muchos reyes y nobles.
Datos Curiosos: La leyenda de Santa Iria cuenta sobre una monja que fue asesinada y arrojada al río, con su cuerpo llegando eventualmente a Santarém, donde el río se abrió y creó una tumba de mármol para ella.