Coruche Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Encantadora ciudad de Santarém con precios de propiedades asequibles. Precios promedio: €1,439/m². 81% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €1,624/m²; Segunda mano, media: €1,044/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €1,470/m²; Segunda mano, media: €945/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €1,400/m²; Segunda mano, media: €900/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €1,260/m²; Segunda mano, media: €810/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.8%
- T3 tipología: 5.0%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 2.0% · Pronóstico: neutral · stable
Parque de viviendas
Región: Santarém · regional · Categoría de inversión: regional · 1,500 apartamentos · 20 nuevas unidades/año
Coruche
Carácter e Identidad: La 'capital mundial del corcho', rodeada de infinitos bosques de alcornoques. Muy caluroso en verano.
Rol Nacional: Centro de la industria del corcho, importante producto de exportación de Portugal.
Desarrollo Histórico: Los puentes sobre el río Sorraia fueron vitales para el transporte.
Datos Curiosos: Hay un observatorio especial de corcho (Observatório do Sobreiro) que demuestra la tecnología y ecología de este árbol único. Parte D: Alentejo – Las llanuras doradas, tierra de llanuras, calor, alcornoques y tiempo que se detuvo. La región más grande pero menos poblada.