Santarém Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade em crescimento em Santarém com potencial de investimento. Preços médios: €2,466/m². 67% abaixo dos preços de Lisboa. 5.3% de crescimento anual de preços.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €2,784/m²; Usado, em média: €1,798/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €2,520/m²; Usado, em média: €1,628/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €2,400/m²; Usado, em média: €1,550/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €2,160/m²; Usado, em média: €1,395/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.5%
- T2 tipologia: 4.0%
- T3 tipologia: 3.8%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 5.3% · Previsão: mixed · stable
Parque Habitacional
Região: Santarém · town · Categoria de investimento: budget · 12,000 apartamentos · 300 novas unidades/ano
Santarém
Caráter e Identidade: Conhecida como a 'Capital Gótica'. A cidade está situada em um planalto elevado com vista para as planícies inundadas do Rio Tejo (Portas do Sol).
Papel Nacional: É a capital agrícola de Portugal e um centro de criação de cavalos e touros.
Desenvolvimento Histórico: Foi uma das cidades mais poderosas do reino, servindo como local de sepultamento para muitos reis e nobres.
Curiosidades: A lenda de Santa Iria conta sobre uma freira que foi assassinada e jogada no rio, com seu corpo eventualmente chegando a Santarém, onde o rio se abriu e criou um túmulo de mármore para ela.