Mafra Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Portugal con potencial de inversión. Precios promedio: €3,699/m². 50% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €4,176/m²; Segunda mano, media: €3,132/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €3,780/m²; Segunda mano, media: €2,835/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €3,600/m²; Segunda mano, media: €2,700/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €3,240/m²; Segunda mano, media: €2,430/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.0%
- T3 tipología: 3.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 3.7% · Pronóstico: neutral · variable
Parque de viviendas
Región: Portugal · town · Categoría de inversión: budget · 16,000 apartamentos · 500 nuevas unidades/año
Mafra
Carácter e Identidad: Un pequeño pueblo engullido por un enorme palacio-monasterio. El palacio es el pueblo.
Rol Nacional: Un sitio Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO con la biblioteca más impresionante de Portugal.
Desarrollo Histórico: El rey João V construyó el palacio como una promesa tras el nacimiento de su heredero. ¡El proyecto se convirtió en un gigante – 1200 habitaciones!
Información Picante: La biblioteca contiene 36,000 libros antiguos. Murciélagos viven allí y comen insectos que dañan los libros – ¡una protección natural!