Águeda Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade em crescimento em Centro com potencial de investimento. Preços médios: €1,901/m². 74% abaixo dos preços de Lisboa. Fortes rendimentos de aluguel de 7%.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €2,146/m²; Usado, em média: €1,392/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €1,943/m²; Usado, em média: €1,260/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €1,850/m²; Usado, em média: €1,200/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €1,665/m²; Usado, em média: €1,080/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 6.5%
- T2 tipologia: 7.0%
- T3 tipologia: 7.5%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 3.5% · Previsão: positive · stable
Parque Habitacional
Região: Centro · regional · Categoria de investimento: regional · 18,000 apartamentos · 400 novas unidades/ano
Águeda
Caráter e Identidade: A cidade mais colorida de Portugal no verão, graças ao famoso projeto de guarda-chuvas que sombreia as ruas. É dinâmica, criativa e industrial.
Papel Nacional: A capital das bicicletas e da metalurgia. A maioria das bicicletas fabricadas em Portugal (o maior exportador de bicicletas da Europa) vem daqui.
Desenvolvimento Histórico: Desenvolveu-se como um cruzamento romano e, mais tarde, como um centro para a indústria metalúrgica.
Curiosidades: O "Umbrella Sky Project" começou como uma pequena iniciativa local para sombreamento e se transformou em um fenômeno global no Instagram, copiado em muitas outras cidades.