Ponta Delgada Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade em crescimento em Açores com potencial de investimento. Preços médios: €3,083/m². 58% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €3,480/m²; Usado, em média: €2,436/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €3,150/m²; Usado, em média: €2,205/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €3,000/m²; Usado, em média: €2,100/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €2,700/m²; Usado, em média: €1,890/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 5.5%
- T2 tipologia: 5.5%
- T3 tipologia: 5.6%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 4.2% · Previsão: positive · up
Parque Habitacional
Região: Açores · town · Categoria de investimento: coastal · 24,000 apartamentos · 480 novas unidades/ano
Ponta Delgada
Caráter e Identidade: Uma cidade em preto e branco (pedra de basalto e cal). A capital da ilha de São Miguel. Combina arquitetura colonial com natureza vulcânica.
Papel Nacional: O centro administrativo do arquipélago.
Desenvolvimento Histórico: Tornou-se a capital após um terremoto destruir a capital anterior (Vila Franca) em 1522.
Curiosidades: O festival "Senhor Santo Cristo dos Milagres" é o maior evento religioso nas ilhas, atraindo milhares de emigrantes de volta para casa todos os anos.